Büros
ID M2160Provisionsfrei
Büroimmobilie - München, Ludwigsvorstadt - M2160
Ludwigsvorstadt, 80336, München, Bayern
47 € / m²
- Fläche555 - 4.469 m²
- VerfügbarkeitII quartal 2028
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das in den 1950-er Jahren erbaute Gebäude, das von denkmalgeschützten Immobilien umgeben ist, u.a. vom Palais Molitor direkt gegenüber, zeichnet sich durch seine funktionalen Flächen aus. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft grenzt ein weiteres Gebäude des Eigentümers an, in dem u.a. eine Kantine gelegen ist, die mitgenutzt werden kann. Die Gesamtgröße des Hauses von knapp über 3.500 m² (Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss) eignet sich hervorragend für einen Solitärnutzer, aber auch eine etagenweise Teilung ist möglich. Aufgrund der Grundrissstruktur lassen sich besonders gut klassische Workplace-Konzepte, wie Einzel- und Doppelbüros, aber auch kleinere Open Space-Bereiche darstellen.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: GoldVerfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von München im Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt und in fußläufiger Entfernung (ca. 750 m) zum Hauptbahnhof und somit in perfekter Innenstadtlage; egal ob Restaurants, Salatbars, Hotels, Ärzte und Kindergärten, Geschäfte des täglichen oder des nicht täglichen Bedarfs – alles ist innerhalb kurzer Gehzeit zu erreichen. Die Theresienwiese, die mit der Bavaria, der Ruhmeshalle und auch dem jährlichen Oktoberfest und Tollwood ein Highlight Münchens darstellt, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Über den Mittleren Ring sind zudem alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 12 min
- Bus, Georg-Hirt-Platz Linien 58, 68, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 4 min
- U-Bahn, Theresienwiese, Linien U4/5, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Pia Winkler
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Marktinformationen
Mietmarkt
Ludwigsvorstadt, München
Gew. Ø-Miete
47 € / m²
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