Büros
ID M2160ProvisionsfreiBüroimmobilie - München, Ludwigsvorstadt - M2160
Ludwigsvorstadt, 80336, München, Bayern
25,50 € / m²
- Fläche579 - 3.569 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
Objekt
Das in den 1950-er Jahren erbaute Gebäude, das von denkmalgeschützten Immobilien umgeben ist, u.a. vom Palais Molitor direkt gegenüber, zeichnet sich durch seine funktionalen Flächen aus. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft grenzt ein weiteres Gebäude des Eigentümers an, in dem u.a. eine Kantine gelegen ist, die mitgenutzt werden kann. Die Gesamtgröße des Hauses von knapp über 3.500 m² (Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss) eignet sich hervorragend für einen Solitärnutzer, aber auch eine etagenweise Teilung ist möglich. Aufgrund der Grundrissstruktur lassen sich besonders gut klassische Workplace-Konzepte, wie Einzel- und Doppelbüros, aber auch kleinere Open Space-Bereiche darstellen.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2016-03-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,KWK,Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 33.60 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 63.70 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von München im Stadtteil Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt und in fußläufiger Entfernung (ca. 750 m) zum Hauptbahnhof und somit in perfekter Innenstadtlage; egal ob Restaurants, Salatbars, Hotels, Ärzte und Kindergärten, Geschäfte des täglichen oder des nicht täglichen Bedarfs – alles ist innerhalb kurzer Gehzeit zu erreichen. Die Theresienwiese, die mit der Bavaria, der Ruhmeshalle und auch dem jährlichen Oktoberfest und Tollwood ein Highlight Münchens darstellt, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Über den Mittleren Ring sind zudem alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 12 min
- Bus, Georg-Hirt-Platz Buslinien 58, 68, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 4 min
- U-Bahn, Theresienwiese, U4/5, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt

Pia Winkler
Ihr Kontakt
Market Information
Rental market
Ludwigsvorstadt, München
Gew. Ø-Miete
25,50 € / m²
siehe 0 passende MietobjekteFind out more* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.