Büros
ID M2144

Büroimmobilie - München, Schwabing-Nord - Alte Heide - M2144

80807 München

VerfügbarkeitI quartal 2024
Mietpreis20 € / m²
Fläche3.438 m² (ca. 230 Arbeitsplätze) teilbar ab 496 m²

Objekt

Der Neubau des Bürogebäudes hat insgesamt ca. 4.000 m² Büro- und Sozialräume, welche flexibel nach Mieterwunsch aufgeteilt werden können. Aufgrund der modernen, offenen Bauweise sind die Räume gut mit Licht durchflutet und gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude verfügt über 6 Obergeschosse mit Büroflächen und einer 2- geschossigen Tiefgarage mit 58 PKW- und 30 Fahrradstellplätzen sowie Lagerflächen im Untergeschoss. Zusätzlich können gegebenenfalls auch Stellplätze im naheliegenden Parkhaus angeboten werden.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Barrierefrei

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche496 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche599 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche557 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche588 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude ist im Münchner Norden, in unmittelbarer Nähe zur Parkstadt Schwabing gelegen. Über den Mittleren Ring sind sowohl die Münchener Innenstadt als auch die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. Da sich das Areal im Einflussgebiet des “Forschungs- und Innovationszentrum” von BMW befindet, ist es geprägt von zahlreichen Unternehmen der Automobil- und Zuliefererbranche. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung Supermärkte wie ALDI, Rewe, Penny, verschiedene Restaurants und Hotels, beispielsweise das direkt nebenan liegende StarG, welches sich sehr gut für Tagungen anbietet. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 30 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Bushaltestelle Domagkstraße West Buslinien 140,141, Gehzeit: 5 min