Nürnberg, Großreuth b Schweinau - M2108

Die Liegenschaft besteht aus einem Bürogebäude, einem angrenzenden und einem innenliegenden Rechenzentrum. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1991 errichtet, das Rechenzentrum im Jahr 2010.
Die Büroflächen im Hauptgebäude wurden bis Ende 2020 von der Siemens AG in einer Single-Tenant-Struktur genutzt.
Das Hauptgebäude besteht aus fünf Bauteilen mit jeweiligem Untergeschoss und überwiegend vier Vollgeschossen sowie Technik-Dachaufbauten und wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet.
Die Erschließung erfolgt über vier Erschließungskerne sowie vier barrierefreie Aufzügen.
Der Bürokomplex hat ein bivalentes Heizungsystem bestehend aus Wärmepumpe und Fernwärmeanschluss und statische Heizkörper. Die Abwärme des angrenzenden Rechenzentrums wird ebenfalls genutzt. Es gibt eine PV-Anlage.
Das 4-geschossige Hauptgebäude verfügt über ca. 17.388 m² Büro-, Flex-Space, Labor- und Forschungsfläche mit Loft-Charakter mit Räumen bis zu 4 m hoch. Von den Dachterrassen und den einladenden Außenbereichen haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Nürnberger Burg.
Im Norden des PAOLOs wird auf einem ca. 8.216 m² großen Entwicklungsgrundstück ein Vollsortimenter (ca. 1.800 m² Verkaufsfläche mit Parkdeck) bis 2024 realisiert werden.