Büros
ID M2077

Nürnberg, Langwasser - M2077

90471 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis6,50 - 13,50 € / m²
Fläche24.099 m² (ca. 1.610 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.449 m²

Objekt

Ausstattung:
Teeküche
Außenliegende Beschattung
Netzwerkinfrastruktur
Balkone und Terrassen
Oberbodenbelag mit verschiedenen Materialien
Wand- und Trennwandsysteme
Klimatechnik auf Mieterwunsch

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis6,50 - 13,50 € / m²
Fläche4.698 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis6,50 - 13,50 € / m²
Fläche4.420 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis6,50 - 13,50 € / m²
Fläche1.449 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis6,50 - 13,50 € / m²
Fläche2.505 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der noch herzustellende BusinessPark befindet sich am südlichen Stadteingang von Nürnberg, im Stadtteil Langwasser und wird voraussichtlich 07/2023 bezugsfertig. Verkehrstechnisch direkt an der Bundesstraße B8 gelegen, an einer der großen Hauptausfallsstraßen in mittelbarer Nähe des neu-entstehenden Stadtviertels "Lichtenhof" und nahe der Messe Nürnberg. Der Park wird als sogenanntes GreenBuilding errichtet, insbesodere mit Blockkraftwerk und begrünten Dächern und Fasaden. Das Areal ist eingebunden zwischen gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzten Objekten. Im Bereich der wohnwirtschaftlichen Bebauung handelt es sich hierbei in unmittelbarer Nähe um 1 - 2 Familienhäuser und Bungalows, in mittelbarer Nähe um Geschosswohnungsbau, Geschäfts- und Handelshäuser.