Büros
ID M2077

Büroimmobilie - Nürnberg, Südliche Außenstadt - M2077

90471 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche24.099 m² (ca. 1.610 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.449 m²

Objekt

Ausstattung:
- Netzwerkinfrastruktur
- Balkone und Terrassen
- Oberbodenbelag mit verschiedenen Materialien
- Wand- und Trennwandsysteme

Ausstattung

  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGGrundstücksfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche16.840 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche4.698 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche1.449 m²
Stockwerk/Etage 1.UGBüro
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche2.505 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der BusinessPark wird am südlichen Stadteingang von Nürnberg, im Stadtteil Langwasser realisiert werden. Verkehrstechnisch direkt an der Bundesstraße B8 gelegen, an einer der großen Hauptausfallsstraßen in mittelbarer Nähe des neuentstehenden Stadtviertels Lichtenhof und nahe der Messe Nürnberg. Der Park wird als sogenanntes GreenBuilding errichtet, insbesodere mit Blockkraftwerk und begrünten Dächern und Fasaden. Das Areal ist eingebunden zwischen gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzten Objekten. Im Bereich der wohnwirtschaftlichen Bebauung handelt es sich hierbei in unmittelbarer Nähe um Ein- bis Zweifamilienhäuser und Bungalows, in mittelbarer Nähe um Geschosswohnungsbau, Geschäfts- und Handelshäuser.