Büros
ID M2045

Büroimmobilie - Nürnberg, Südöstliche Außenstadt - M2045

90471 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis7 € / m²
Fläche1.213 m² (ca. 81 Arbeitsplätze) teilbar ab 99 m²

Objekt

Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Lager und Produktion sowie die Versandabteilung mit überdachter LKW Zufahrt zum Be- und Entladen. Die Deckenhöhe beträgt in der Regel 3 Meter – 3,40 Meter. Eine hydraulische Aufzugsanlage, mittig im Gebäude, verbindet alle Geschosse miteinander. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes liegen die Büroräume der Firma. Repräsentative, klimatisierte Büro- und Besprechungsräume teilweise mit Außenterrassen sowie einen Showroom zur Präsentation der Produkte runden den hochwertigen Gesamteindruck des Gebäudes ab. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit separater Zufahrt, Stellplätze um das Gebäude sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung: Klimaanlage

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche306 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche226 m²
Stockwerk/Etage 1.UGLager/Produktion
Mietpreis12 € / m²
Fläche64 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis16,95 € / m²
Fläche59 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbeanwesen liegt verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet, im Stadtteil Nürnberg-Langwasser. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Nürnberger Hauptstraßennetz und die umliegenden Autobahnen. Die Autobahnauffahrt (Nürnberg-Fischbach) zu den Bundesautobahnen A3 und A9 in Richtung Würzburg – Regensburg oder München – Berlin ist in circa 5 Kilometern und nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.