Büros
ID M2033

Nürnberg, Langwasser - M2033

90471 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche13.300 m² (ca. 890 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.900 m²

Objekt

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine Projektentwicklung – Ihre Anforderungen können noch komplett in die Planung einfließen. Geplant ist ein 3-Finger/Gebäuderiegel mit direkter Sichtlage. Am Standort befindet sich eine öffentlich zugängliche Kantine mit Betreiber. Es kann eine Tiefgarage eingeplant werden mit ca. 250 Tiefgaragenstellplätzen. Des Weiteren stehen öffentliche (kostenfreie) Stellplätze auf städtischen Grund zur Verfügung.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.900 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.900 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.900 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche850 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Grundig Immobilienpark liegt am Knotenpunkt bedeutender Autobahnrouten. Die nur wenige Minuten entfernten Schnellstraßen A73 sowie die Autobahnen A9 Berlin, München bieten Anschluss an die A3 Richtung Amsterdam und Wien und die A6 in Richtung Paris und Prag. Zum Flughafen Nürnberg benötigt man ca. 17 min Fahrzeit. Der Neubau liegt in einem stadtbekannten Areal am Dutzendteich mit Frankenstadion / Arena und Reichsparteitagsgelände sowie ca. 1,5 km zur Nürnberg Messe.