Büros
ID M1981

Büroimmobilie - Nürnberg, Altstadt und Engere Innenstadt - M1981

90443 Nürnberg

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis18,50 - 20 € / m²
Fläche20.100 m² (ca. 1.350 Arbeitsplätze) teilbar ab 270 m²

Objekt

Es wird das herausragendste Gebäude am Platz: Das IKON beeindruckt nicht nur als Hochpunkt mit 17 Geschossen, sondern auch mit einer ausdrucksstarken Fassade und dem prominenten Standort. Die asymmetrischen Baukörper bilden einen Innenhof mit Nord-Süd-Durchwegung. Im nördlichen Teil sorgt die Aula-Freitreppe für eine transparente Verbindung der Gebäudeteile (Arena). Auf rund 25.000 m² Bürofläche lassen sich hier individuelle Arbeitsräume für verschiedenste Nutzungen realisieren. Die Faszination der Architektur gipfelt im turmartigen, zur Innenstadt gerichteten Kopfbau. Eine eigene Tiefgarage sowie zahlreiche Terrassen bringen praktischen Nutzen und Aufenthaltsqualität in Einklang. Damit haben Steidle Architekten ein leuchtendes Landmark für Nürnberg geschaffen – und den östlichen Punkt des Quartiers markiert.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster
  • Verkabelungsart

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche390 - 2.340 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche390 - 2.340 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche330 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche270 - 4.490 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im innerstädtischen Stadtteil Gostenhof und profitiert von seiner zentralen und sehr gut angebundenen Lage. Im Norden grenzt Gostenhof an den Stadtteil Kleinweidenmühle, im Osten an die Altstadt und den Tafelhof, im Westen an Seeleinsbühl und im Süden an Sündersbühl und St. Leonhard. Das Quartier wird insbesondere geprägt durch Gastronomie und eine kreative Kultur- und Design-Szene. Das Tourismusamt der Stadt Nürnberg vermarktet Gostenhof als Szenequartier und veröffentlicht mit dem „inGoHo Gostenhof Guide“ einen Erlebnis- und Shopping Guide für Touristen. Diese Mischung aus Kreativität, Kultur und urbanem Flair macht den Standort sehr attraktiv. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.