Büros
ID M1933

Nürnberg, Langwasser - M1933

90471 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10,50 - 10,80 € / m²
Fläche889 m² (ca. 59 Arbeitsplätze) teilbar ab 236 m²

Objekt

Das Objekt ist in Stahlbeton-Skelettbauweise mit massiven Flachdeckenkonstruktionen erstellt. Die Gestaltung der Fassade erfolgte durch großzügig angeordnete Alu Fensterbänder, in Kombination mit im Brüstungsbereich angeordneten Glaspaneelen.
Die Energieversorgung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme. Die Beheizung der Büroräume erfolgt über Einzelheizkörper mit energiesparenden Thermostatventilen.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher im Zuge der Refurbishment-Maßnahme (2017) modern und repräsentativ gestaltet wurde. Innerhalb des EUROCOM-PARKS befinden sich namhafte Büromieter.
In der öffentlichen Central-Garage innerhalb des EUROCOM-PARKS sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1998
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden, Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: Alulamellen
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 02.11.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 43,70 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 87,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10,50 - 10,80 € / m²
Fläche236 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,50 - 10,80 € / m²
Fläche653 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis10,50 - 10,80 € / m²
Fläche205 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage innerhalb des Businessparks "EUROCOM" in großzügig angelegter Parkanlage.