Büros
ID M1933

Büroimmobilie - Nürnberg, Südöstliche Außenstadt - M1933

90471 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10,80 € / m²
Fläche653 m² (ca. 43 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt ist in Stahlbeton-Skelettbauweise mit massiven Flachdeckenkonstruktionen erstellt. Die Gestaltung der Fassade erfolgte durch großzügig angeordnete Alu Fensterbänder, in Kombination mit im Brüstungsbereich angeordneten Glaspaneelen.
Die Energieversorgung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme. Die Beheizung der Büroräume erfolgt über Einzelheizkörper mit energiesparenden Thermostatventilen.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher im Zuge der Refurbishment-Maßnahme (2017) modern und repräsentativ gestaltet wurde. Innerhalb des EUROCOM-PARKS befinden sich namhafte Büromieter.
In der öffentlichen Central-Garage innerhalb des EUROCOM-PARKS sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: Alulamellen
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2009-11-02 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 43.70 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 87.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,80 € / m²
Fläche653 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage innerhalb des Businessparks EUROCOM in großzügig angelegter Parkanlage. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 6, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Bushaltestelle Scharfreiterring/Eurocom Buslinien 55, 92, 93, Gehzeit: 1 min