Julia Schreiter

<p><span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Innenstadt auf einen Blick</span></p>

Büromarktdaten des Teilmarkts Innenstadt auf einen Blick

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten der N&uuml;rnberger Innenstadt, Teile oder gesamte Stadtteile wie Innenstadtg&uuml;rtel, Norden, Osten, S&uuml;den und Westen.

Büromarktdaten, Nürnberg: Innenstadt

<p>Die Innenstadt von N&uuml;rnberg ist eine 1a-Lage f&uuml;r den Einzelhandel: Luxusgesch&auml;fte auf der Kaiserstra&szlig;e, gro&szlig;e Marken in der Karolinenstra&szlig;e und zahlreiche L&auml;den f&uuml;r Schn&auml;ppchenj&auml;ger in der Breiten Gasse. Die beiden Stadteile Lorenz und St. Sebald sind geteilt durch Fluss Pegnitz. Im Stadtteil St. Sebald befindet sich am Hauptmarkt der Standort des weltber&uuml;hmten N&uuml;rnberger Christkindlesmarkt. J&auml;hrlich ab dem Freitag vor dem 1. Adventssonntag wird hier Gl&uuml;hwein ausgeschenkt, traditioneller Weihnachtsschmuck verkauft und verschiedene Attraktionen bestaunt. Ebenfalls am Hauptmarkt ist das B&uuml;rogeb&auml;ude Hauptmarkt 16, welches mitten in der historischen Altstadt von N&uuml;rnberg liegt. Der Geb&auml;udekomplex verf&uuml;gt &uuml;ber B&uuml;rofl&auml;chen von rund 1.800 m2, verteilt auf vier Etagen. N&ouml;rdlich vom Christkindlmarkt, rund 10 Minuten Fu&szlig;weg entfernt, ist das Albrecht-D&uuml;rer-Haus. In dem Fachwerkhaus lebte und arbeitete der K&uuml;nstler, heute ist es ein Museum. An der n&ouml;rdlichen Grenze von St. Sebald steht die N&uuml;rnberger Burg. Die Kaiserburg und die Burggrafenburg und bilden zusammen die N&uuml;rnberger Burg, das weltber&uuml;hmte Wahrzeichen der Stadt N&uuml;rnberg. Hier finden regelm&auml;&szlig;ig Mittelalter- und Bauernm&auml;rkte statt.
Zehn Minuten Fahrzeit entfernt, ist die Lorenzer Stra&szlig;e im gleichnamigen Stadtteil. Um diese haben sich besonders viele Banken angesiedelt. Aber auch einige Verwaltungseinrichtungen finden sich hier, wie zum Beispiel das Rathaus oder das Einwohneramt. Der Businesspark B2 liegt &ouml;stlich der Altstadt, direkt am W&ouml;hrder See und hat einen Gesamtnutzungsfl&auml;che von 15.500 m2. Im Umkreis haben sich bekannte Agenturen angesiedelt. Exzellent angebunden, ist der Neubau NUOffice, der bis 2019 fertiggestellt werden sollen. Die ehemalige Hauptpost N&uuml;rnberg liegt direkt am Hauptbahnhof und in unmittelbarer N&auml;he zur Altstadt. </p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Verkehrsanbindung</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-time-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div><div style="padding-top:15px;"><p style="text-align:center;">Flughafen:<strong> 20 min</strong><br />Hauptbahnhof: <strong>7 min</strong></p></div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div><div style="padding-top:15px;"><p style="text-align:center;">S-Bahn: <strong>S1 / S2 / S3 / S4</strong><br />U-Bahn: <strong>U1 / U2 / U3</strong><br />Stra&szlig;enbahn: <strong>5 / 8</strong></p></div></div></div><p>Innerhalb des Teilmarkts N&uuml;rnberg Innenstadt befindet sich die S- und U-Bahn-Haltestelle &bdquo;N&uuml;rnberg Hauptbahnhof&ldquo; der Linien S1, S2, S3, S4 und den U-Bahn Linien U1, U2, U3 sowie u.a. die Stra&szlig;enbahn-Haltestelle Marientunnel mit den Linien 5 und 8.</p><div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">Indikatoren auf einen Blick</div><div style="width:100%;padding:1.222em 0;margin:20px auto;background-color:#f5f5f5;text-align:center;"><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-household_income_property_rent_EU-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Spitzenmiete</div><div style="padding-top:15px;">17,00 &euro;/m&sup2;/Monat</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img alt="" style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-price_data_range-red-circle.png" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Mietpreisspanne</div><div style="padding-top:15px;">2021 H1: 8,50 - 16,00 &euro;/m&sup2;/Monat<br />2021 H2: 8,50 - 17,00 &euro;/m&sup2;/Monat
</div></div><div style="text-align:center;margin:0 auto;display:inline-block;vertical-align:top;padding:20px 30px;"><img style="padding-bottom:15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-space-red-circle.png" data-displaymode="Original" alt="Flächenumsatz IA" title="Flächenumsatz IA" /><div style="font-size:1.125em;font-weight:bold;">Teilmarkt-Gesamtfl&auml;che</div><div style="padding-top:15px;">2,1 km&sup2;</div></div></div>

Nürnberg: Innenstadt Marktdaten

Helles Innenstadtbüro in der dritten Etage dieses Geschäftshauses.

Objekt

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Innenstadtlage – in der Fußgängerzone. Die Nahversorgung ist hervorragend. Bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahnhaltestelle „Lorenzkirche“ und "Weißer Turm" in wenigen Gehminuten.
<ul><li>Flughafen, Nuremberg, Fahrzeit: 18 min</li>
<li>Bundesautobahn, A73, Fahrzeit: 12 min</li>
<li>Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A6, Fahrzeit: 35 min</li>
<li>Bundesstraße, B8, B4R, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bus, Hauptmarkt (Linie 36, N11), Gehzeit: 6 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Nuremberg (S1, S2, RB, RE, ICE, IC, NJ, LH), Fahrzeit: 10 min</li>
<li>U-Bahn, Lorenzkirche | Weißer Turm (U1), Gehzeit: 4 min</li></ul>

Büroimmobilie - Nürnberg, Altstadt und Engere Innenstadt - M1895

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

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Default - Office - Surface Input

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Sale - Office - Price Input

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Sale - Retail - Price Input

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Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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