Büroimmobilie - Fürth - M1891

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in Burgfarrnbach. Das Gebäude fügt sich mit seinem gepflegten Erscheinungsbild ideal in das Umfeld ein. Die Erdgeschossfläche wurde bisher als Bäckereifiliale genutzt, würde sich nach einem Umbau auch als eine moderne Bürofläche eignen. Im 1.Obergeschoss gibt es zwei 3-Zimmer Wohnungen mit Balkon. Die Wohnungen sind aktuell frei und können wieder vermietet werden oder vom Käufer selbst genutzt werden. Das Anwesen verfügt über zwei Kellerabteile und einen Technikraum.

Für die Gewerbefläche und die beiden Wohnungen stehen insgesamt 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden zum Kauf angeboten.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.04.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 74,1 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 341,8 kWh/(m²*a).