Büros
ID M1881

München, Ramersdorf-Perlach - M1881

Balanstraße 71a
81541 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis24,09 € / m²
Fläche339 m² (ca. 22 Arbeitsplätze)

Objekt

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich auf dem Campus „Neue Balan“ und ist Teil der Neubau-Projektentwicklung des Geländes. Durch höchste Ausbauqualität gepaart mit einem nicht übertreffbaren Preis-/Leistungsverhältnis überzeugt die Fläche im direkten Vergleich. Mit ihrer sofortigen Verfügbarkeit und dem vorhandenen Mobiliar können sogar kurzfristigste Anmietwünsche realisiert werden. Abgerundet wird die Bürofläche durch unterschiedliche Expansionsmöglichkeiten im Gebäude und durch die vielfältigen Nahversorgungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten auf dem Campus.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung, Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.06.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 36,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 91,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis24,09 € / m²
Fläche339 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt südöstlich in der Innenstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil "Haidhausen". Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.