Büros
ID M1873

Rosenheim - M1873

83022 Rosenheim

Verfügbarkeit1. Quartal 2024
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.049 m² (ca. 410 Arbeitsplätze) teilbar ab 356 m²

Objekt

Mit den Lokhöfen entsteht nun auf dem ehemaligen „Bahngelände Nord“ ein vielseitiges und lebendiges Stadtquartier, das die besten Seiten Rosenheims in sich vereint. Das urbane Viertel umschließt auf drei benachbarten Baufeldern die vier Nutzungsarten Büro, Hotel, Einzelhandel und Wohnen.
Auf zwei Baufeldern werden drei gewerbliche Bereiche entwickelt: Offices, Retail und Hotel. Der zehnstöckige Businesstower ist das Highlight des neuen Quartiers. Der Tower bietet neben einem repräsentativen Eingangsbereich rund 5.400 m² potenzielle Büromietflächen. Die Mietfläche variiert je Geschoss zwischen 450 bis 580 m². Ob als Einzelbüros, Doppelbüros oder Großraum: Die flexiblen Grundrisse sind für kleine wie auch große Unternehmen optimal nutzbar. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss ein Konferenzraum, der von den ansässigen Unternehmen gebucht werden kann.

Ausstattung

  • Baujahr: 2023
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche404 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche404 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche356 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche112 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Quartier Lokhöfe befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Zentralen Omnibus-Bahnhof, damit ist eine sehr gute ÖPNV-Anbindung gegeben. Auch die Innenstadt Rosenheims ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob essen oder einkaufen gehen: Gastronomie und Einzelhandel sorgen in dem attraktiven Viertel für ein reichhaltiges Angebot. Zu den Autobahnen A8 und A93 gelangt man über die Bundesstraße 15 in rund 9 Minuten – und somit zügig in Richtung München, Salzburg oder Innsbruck.