Büros
ID M1863

Büroimmobilie - Ismaning - M1863

85737 Ismaning

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche3.652 m² (ca. 240 Arbeitsplätze) teilbar ab 319 m²

Objekt

Das 3-geschossige Objekt, welches 2001 erbaut wurde, verfügt über einen einladenden und lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Über diesen und die angrenzenden Aufzüge gelangen die Mieter bequem in sämtliche Büroflächen, welche sich flexibel aufteilen lassen. Aufgrund der lichten Raumhöhe von knapp 3,0 m und den bodentiefen Fenstern in allen Bereichen entsteht ein helles und offenes Raumklima und eine überaus angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zeitlose Fassade, die grünen Außenanlagen und der Geothermieanschluss runden den nachhaltigen Charakter des Gebäudes ab. Diese Adresse garantiert allen Unternehmen ein hohes Maß an Exklusivität – ganz egal ob als Solitärgebäude oder mit mehreren Mietern. Aufgrund der ebenerdigen Andienungsmöglichkeit über das eigene Grundstück und des vorhandenen Lastenaufzugs sind auch alternative Nutzungen wie light industrial oder Produktion möglich.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2019-11-27 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 23.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 112.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche557 - 1.114 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche557 - 1.114 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche548 - 1.105 m²
Stockwerk/Etage 1.UGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche319 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft bietet durch seine verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz München-Nord, wodurch der Flughafen München sowie die Münchener Innenstadt schnell erreichbar sind, als auch eine schnelle Erreichbarkeit des ÖPNV. In fußläufiger Nähe befindet sich ein wunderschöner barocker Schlosspark und die Innenstadt von Ismaning mit einem großen gastronomischen Angebot. Auch Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Nähe. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.