Büros
ID M1759

Büroimmobilie - Nürnberg, Südliche Außenstadt - M1759

90461 Nürnberg

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.500 m² (ca. 170 Arbeitsplätze) teilbar ab 180 m²

Objekt

Der FrankenCampus besticht durch sein grünes und urbanes Umfeld und bietet Ihren Mitarbeitern einen modernen Bürostandort mit historischem Flair. Die verschiedenen Gebäude am Standort bieten für jeden Nutzer das passende Büro. Die Mietflächen des NEUBAUS sind hochmodern ausgestattet – hier fehlt es an nix! Dem Mieter steht eine eigene Kantine zur Verfügung sowie eine bereits vorhandene Klimatisierung über Heiz-/Kühlsegel. Weiterhin gibt es einen außenliegenden Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz. Besonderes Highlight ist die bestehende CAT 7 – Verkabelung!
Die ans Haus angebundenen IT-Carrier sind: Telekom, Versatel/1&1 und die Feuerwehr. Über die Feuerwehr könnte ggf. ein Drittprovider ( Bspw. Vodafone) ans Gebäude anbinden.
Namhafte Firmen haben sich bereits für den FrankenCampus entschieden, z.B. SDV IT, Alstom, IT-/Softwarefirmen, Rechtsanwälte, Pharmaunternehmen, Immobilienunternehmen, Bundesagentur für Arbeit, etc.
Im 5. OG steht Ihnen ca. 1.845 m² Mietfläche zur Verfügung, welche zusammenhängend angemietet werden kann oder separat wie Folgt:
- Mietfläche 1 (links): 180 m² zzgl. 37 m² Dachterrasse oder
- Mietfläche 2 (links): 388 m² inkl. Dachterrasse oder
- Mietfläche 3 (Mitte): 730 m² teilbar ab 250 m²
- Mietfläche 4 (rechts): 745 m² teilbar ab 656 m²

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.02.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdwärme, Fernwärme, Nahwärme, Strom. Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche180 - 1.845 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche250 - 655 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der FrankenCampus liegt zentrumsnah am Nürnberger Südring und ist perfekt durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Tram) für Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichbar. In unmittelbarer Nähe haben sich Dienstleister des täglichen Bedarfs niedergelassen. Am FrankenCampus hat sich ein renommierter Bürostandort mit besten Synergieeffekten entwickelt. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.