Büros
ID M1742

München, Altstadt-Lehel - M1742

80331 München

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis23 € / m²
Fläche825 m² (ca. 55 Arbeitsplätze) teilbar ab 385 m²

Objekt

Dieses gemeinhin bekannte Bürogebäude in zentraler Lage am Isartor ist langfristig an einen Einzelnutzer vermietet. Nun besteht jedoch die seltene Gelegenheit, das 3. oder 6. Obergeschoss im Rahmen eines Untermietvertrages zu beziehen. Die Flächen bestechen durch eine hervorragende Ausstattung, einen effizienten Grundriss und eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV – die S-Bahn-Station „Isartor“ befindet sich direkt unter dem Gebäude. Im 6. OG ist verfügt nahezu jeder Raum über einen eigenen Zugang zur großen Dachterrasse, von der aus man einen hervorragenden Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießt. Das 3. OG bietet hingegen etwas tiefere Räume und somit mehr nutzbare Bürofläche. Die Flächen sind nicht zusammen anmietbar, es wird nur eine der beiden Flächen untervermietet.

Ausstattung

  • Baujahr: 1972
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Downlights, Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.05.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 125,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 71,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche385 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche440 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich beim Isartor in Müncheners Altstadt. Die S-Bahn ist nur in einer Gehminute vom Objekt entfernt (Isartor). Von der Infrastruktur her ist es sehr günstig gelegen (Einkaufsmöglichkeiten oder Gastronomie sind nur paar Minuten entfernt).