Büros
ID M1732

Büroimmobilie - München, Ramersdorf - M1732

81669 München

Verfügbarkeit6 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Mietpreis27 - 29 € / m²
Fläche1.352 m² (ca. 90 Arbeitsplätze) teilbar ab 537 m²

Objekt

HAUS 27 umfasst insgesamt acht Geschosse plus Staffelgeschoss. Für die Verschattung sorgen integrierte elektrische Außenjalousien. Die Grundtemperierung im ganzen Gebäude erfolgt über Betonkernaktivierung. Zusätzlich leisten Deckensegel ein angenehmes Heizen und Kühlen und tragen zur Optimierung der Raumakustik bei. Die Flächen können flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter ausgebaut werden. Der Innenausbau erfolgt in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2021-06-17 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil,KWK,Nahwärme,Fernwärme,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 36.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 91.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenArchiv
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche15 - 626 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis27 - 29 € / m²
Fläche537 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis27 - 29 € / m²
Fläche815 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt südöstlich in der Innenstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil Haidhausen. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Bushaltestelle Anzinger Straße Buslinien 55/145/155, Gehzeit: 5 min
  • S-Bahn, St.-Martin-Straße, Gehzeit: 6 min