Büros
ID M1732

München, Ramersdorf-Perlach - M1732

81669 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis25 - 27 € / m²
Fläche5.097 m² (ca. 340 Arbeitsplätze) teilbar ab 403 m²

Objekt

HAUS 27 umfasst insgesamt acht Geschosse plus Staffelgeschoss. Für die Verschattung sorgen integrierte elektrische Außenjalousien. Die Grundtemperierung im ganzen Gebäude erfolgt über Betonkernaktivierung. Zusätzlich leisten Deckensegel ein angenehmes Heizen und Kühlen und tragen zur Optimierung der Raumakustik bei. Die Flächen können flexibel nach den individuellen Anforderungen der Mieter ausgebaut werden. Der Innenausbau erfolgt in Trockenbauweise oder mittels Systemglaswänden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2019
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung, Kühlsegel
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.06.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Heizwerk, fossil, KWK, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 36,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 91,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis25 - 27 € / m²
Fläche537 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis25 - 27 € / m²
Fläche537 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenArchiv
Mietpreis25 - 27 € / m²
Fläche626 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis25 - 27 € / m²
Fläche403 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt südöstlich in der Innenstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil "Haidhausen". Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen.