Büros
ID M1707

Büroimmobilie - Nürnberg, Nordöstliche Außenstadt - M1707

90411 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis12,50 - 15,40 € / m²
Fläche8.984 m² (ca. 600 Arbeitsplätze) teilbar ab 347 m²

Objekt

Das Büro- und Dienstleistungszentrum am Marienberg vereint produktives Arbeiten in einem angenehmen, erholsamen Umfeld mit hohem Freizeitwert und grünen Parks für die Pausen sowie
- hohe Standortattraktivität durch umliegende Grünflächen, Marienberg-Park, sowie Freizeit- und Sportanlagen in näherer Umgebung.
- gute Infrastruktur mit eigenem Casino mit Tagungsmöglichkeiten, sowie Bäckerei, Imbiss, Restaurant, Biergarten, Banken, Supermärkten, Sportmöglichkeiten
- Klimaanlage
- Wärmepumpentechnik
Namhafte Unternehmen, wie z.B. AVAYA GmbH, Siemens AG, i.K. Hofmann GmbH, GRR Real Estate Management, hotel.de, Hewlett Packard, Evosoft GmbH, haben sich bereits für den modernen Standort im Nürnberger Norden entschieden.
Die modernen Büroeinheiten bestechen durch eine attraktive Aufteilung mit doppelt verglasten Flurtrennwänden. Alle leichten Trennwände sind änderbar. Eine Raum- und Möblierungsplanung kann durch den Vermieter kostenfrei ausgeführt werden.
Stellplätze sind auf dem Gelände, dem teils überdachten Parkdeck, sowie in offener, frei durchlüfteter Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,40 - 15,40 € / m²
Fläche997 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis14,40 - 15,40 € / m²
Fläche618 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche735 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche436 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Marienberg-Center liegt unmittelbar am Flughafen mit bester Anbindung an nationale, sowie internationale Zielflughäfen. Das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowie die zentrale Lage im Nürnberger Norden prägen den Standort am Marienberg, ebenso wie die vorhandene Verkehrsanbindung und das expandierende wirtschaftliche Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt am Business Park mit der Buslinie „22“ zur Verfügung sowie die U-Bahnlinie „U2“ in Ziegelstein in nur 600 Meter Entfernung. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 9 min