Büros
ID M1699Aktualisiert
Büroimmobilie - Nürnberg, Nordöstliche Außenstadt - M1699
Nordöstliche Außenstadt, 90411, Nürnberg, Bayern
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*
* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
8 € / m²
- Fläche284 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, neuen Gebäudes. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch große Aluminiumfenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Gebäude ist voll klimatisiert, sodass ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Die zentrale Heizung sorgt für behagliche Wärme, während Sonnenschutzanlagen die Räume vor Überhitzung schützen. Für barrierefreien Zugang sorgt ein Aufzug, der den schnellen und bequemen Zutritt ermöglicht. Das Büro umfasst sowohl großzügige, offene Flächen als auch kleinere, flexible Räume, ideal für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Eine gut ausgestattete Teeküche sowie getrennte Toiletten runden die Ausstattung ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 31.07.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 20.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 111.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt im Nordosten des zukunftsorientierten Hightech-Standorts Nürnberg und damit im Herzen einer pulsierenden Metropolregion mit 2,5 Millionen Einwohnern und hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur für Verkehr und Kommunikation ist vorbildlich. Für ein hohes Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften sorgen die Universität Erlangen-Nürnberg und die Fachhochschule Nürnberg. Arbeitgeber profitieren von deutlich günstigeren Gehaltsstrukturen als in anderen Großstädten - und von niedrigen Lebenshaltungskosten. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 13 min
- Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 10 min
- Bus, Nordostpark Mitte, Buslinien 30, 31, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, Nürnberg, Fahrzeit: 20 min
Ihr Kontakt
Frank Kraus
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