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ID M1552

Fürth, Hardhöhe - M1552

90766 Fürth

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit1. Quartal 2021
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche22.000 m² (ca. 1.470 Arbeitsplätze) teilbar ab 400 m²

Objekt

Der attraktive Standort in Fürth erhält eine neue Außenfassade und erstrahlt dadurch zukünftig im neuem Licht – die Liegenschaft ist in einem äußerst guten Zustand und wurde im Laufe der vergangenen Jahre aufwändig saniert und modernisiert. Die Raumstruktur ist für Büro und Schulung, Gewerbe, Produktion und Lager geeignet. Zusätzlich ist eine moderne Erweiterung mit ca. 2.300 m² (1.-4.Obergeschoss) genehmigt und
kann nach Bedarf erstellt werden.
Es gibt eine moderne Kantine im Haus (ext. Betrieb), welche jedoch auch von den umliegenden Firmen gerne mitbenutzt wird. Im Untergeschoss steht neben Duschmöglichkeiten, eine großzügige Tiefgarage mit rd. 400 Stellplätzen den Mitarbeitern am Standort zur Verfügung.
Direkt angrenzend hat sich ein Fitness-Studio angesiedelt neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten. Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Standort in der Siemensstr. 2-4 in Fürth zu einem gelungenen Gesamtpaket.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 01.02.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 53,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 107,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche22.000 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Über die Würzburger Straße gelangt man in nur 2 min. zur Südwesttangente Richtung Heilbronn, Stuttgart (A6) sowie Ingolstadt, München (A9). Einkaufsmöglichkeit sind in ca. 50 und 150 m Entfernung (Lidl-Discounter sowie Edeka-Vollsortiment-Markt mit Metzger- und Bäckerabteilung) Auf dem Gelände befinden sich die Bereiche Digital Factory der Siemens AG, sowie ISO Software Systeme, Quintec Datentechnik, Docwerk Ingenieurdienstleistungen, Projekt Antrieb IT, Astute Logic, Develop Group und die UVEX Holding.