Büros
ID M1531

Büro - München, Schwabing-Freimann - M1531

80807 München

Verfügbarkeit01.08.2019
Mietpreis15 - 16 € / m²
Fläche14.040 m² (ca. 940 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.000 m²

Objekt

Es handelt sich um ein multifunktionales Bürogebäude in prominenter Lage am Frankfurter Ring. Alle Etagen warden über die freundlich gestalteten Treppenhäuser sowie über mehrere Personenaufzüge angedient.
Die Liegenschaft verfügt über einen eiffizienten Grundreiss und ermöglicht daher eine flexible Raumaufteilung. Eine Nutzung als Großraumbüro ist ebenso möglich, wie eine kleinteilige Parzellierung in eine Vielzahl von Einzelbüros.
Zu Mietern gehören nahmhafte Firmen der Automotive Branche wie die BMW Group oder AVL Deutschland GmbH. Renommierte Unternehmen wie ALFRED KUNZ Untertagebau sowie die PFU a Fujitsu company haben siech ebenfalls am Standort angesiedelt.

Ausstattung

  • Baujahr: 1990
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 09.12.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 192,10 kWh/(m²*a).

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist nördlich der Münchner Innenstadt, im Stadtteil Schwabing-Freimann gelegen, unweit der Autobahnzufahrt Frankfurter Ring. Der Frankfurter Ring liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der Autobahneinfahrt und am Mittleren Ring, der eine hervorragende Anbindung an das Münchener Verkehrsnetz bietet. Innovative Mittelständler und junge Start-Ups gibt es hier genauso wie traditionelle Handwerksbetriebe.