Büros
ID M1503

Büroimmobilie - Erlangen - M1503

91052 Erlangen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche1.757 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 131 m²

Objekt

Das zum Teil denkmalgeschützte Objekt - ehemals eine Baumwollspinnerei - erstrahlt durch seinen neuen Anstrich in einem komplett neuen Glanz.
Die Liegenschaft überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur. Neben einer optimal frequentiersten Lage bietet das Objekt eine hervorragenden Parkplatzsituation für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Großzügige Fenster und die dadurch resultierenden Lichtverhältnisse runden das Gesamtbild ab und schaffen ein sehr angenehmes Arbeitsklima.
Das Quartier umfasst des Weiteren Unternehmen aus der Gesundheitsbranche bzw. Ärzte, ein Fitnessstudio und Rechtsanwälte.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2015-05-28 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 62.60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 171.60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche136 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche885 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche290 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche720 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Innenstadtlage und ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Fußgängerzone und somit auch zu den Erlanger Arcaden. Fußläufig ist auch der Hauptbahnhof zu erreichen sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 4 min
  • Bus, Bushaltestelle Baumwollspinnerei Buslinien 248,245,294, Gehzeit: 3 min