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ID M1503

Erlangen, Anger - M1503

91052 Erlangen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche1.907 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 195 m²

Objekt

Das zum Teil denkmalgeschützte Objekt - ehemals eine Baumwollspinnerei - erstrahlt durch seinen neuen Anstrich in einem komplett neuen Glanz.
Die Liegenschaft überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur. Neben einer optimal frequentiersten Lage bietet das Objekt eine hervorragenden Parkplatzsituation für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Großzügige Fenster und die dadurch resultierenden Lichtverhältnisse runden das Gesamtbild ab und schaffen ein sehr angenehmes Arbeitsklima.
Das Quartier umfasst des Weiteren Unternehmen aus der Gesundheitsbranche bzw. Ärzte, ein Fitnessstudio und Rechtsanwälte.

Ausstattung

  • Baujahr: 1960
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 28.05.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 62,60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 171,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche195 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche212 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche315 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis8,50 - 11,50 € / m²
Fläche300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Innenstadtlage und ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie in die Fußgängerzone und somit auch zu den Erlanger Arcaden. Fußläufig ist auch der Hauptbahnhof zu erreichen sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel.