Emre Öztürk

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Neuperlach auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Neuperlach.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Neuperlach Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Ramersdorf-Perlach.</span>

Büromarktdaten, München: Neuperlach

<p>Neuperlach, das Ende der 1960er Jahre im S&uuml;dosten der Landeshauptstadt entwickelt wurde, sollte von Beginn an keine Schlafstadt sein, sondern neben den gro&szlig;en Wohnsiedlungen auch eine Vielzahl wohnortnaher Arbeitsm&ouml;glichkeiten bieten. Und tats&auml;chlich hat sich Neuperlach zu einem weit &uuml;ber M&uuml;nchen hinaus bekannten Verwaltungsstandort von Unternehmen vor allem des Versicherungswesens und der High-Tech-Branche entwickelt. Weltfirmen wie AMB Generali und D.A.S, Bosch Siemens Hausger&auml;te oder Wacker Chemie, haben hier ihre Standorte, zum Teil in hochwertigen, architektonisch wegweisenden Geb&auml;uden. Einrichtungen, wie das Forschungs- und Entwicklungszentrum der Siemens AG haben verwandte Firmen nachgezogen und den Standort profiliert. Wegen der N&auml;he zu den umliegenden Wohngebieten ist auch die Infrastruktur gut. In der breit sortierten Perlacher Einkaufspassage, kurz PEP, bestehen beste Einkaufsm&ouml;glichkeiten. In den gewachsenen Stadtteilen ringsum gibt es Restaurants und Bierg&auml;rten. Der gr&ouml;&szlig;te allerdings liegt im Ostpark, der gr&uuml;nen Lunge Neuperlachs, in dem man auch das Michaelibad und weitere Sportanlagen findet. Perlach ist mit einigen Stationen an die U-Bahn sowie an das S-Bahnnetz angebunden; A 8 und A 94 sind rasch zu erreichen. </p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
<div style="padding-top:15px;">
Flughafen: <strong>34 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>20 min</strong></div>
</div>
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<img alt="" style="padding-bottom: 15px;" src="https://olm-cms-prod.jll.com/static/content/market-data/icon-bus-red-circle.png" />
<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S7</strong></div>
</div>
</div>

München: Neuperlach Marktdaten

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bestand mit Neubauqualität und neuestem technischen Standard, da die Gebäudetechnik komplett erneuert wird. Das Campusgelände wird aufwendig revitalisiert. Die klassische Fassade bleibt, die Eingangsbereiche und Büroflächen werden modernisiert. Komplett neue Gestaltung der Außenbereiche mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und Einbeziehung von Natur und Erholungsfaktoren.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>LEED: PlatinumFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.07.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 32.40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 158.10 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt ist im Südosten Münchens gelegen. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen und der Flughafen München schnell und bequem zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 31 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 995, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bus, Ungsteiner Straße, Buslinien 54, Gehzeit: 2 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>S-Bahn, St.-Martin-Straße, S3/7, Gehzeit: 1 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Ramersdorf - M1286

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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