Tobias Schneider

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Westend auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Westend.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Westend Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Sendling-Westpark, Hadern, Sendling, Schwanthalerh&ouml;he, Pasing-Obermenzing, Laim und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.</span>

Büromarktdaten, München: Westend

<p>Das M&uuml;nchner Westend grenzt direkt an Bahnhofsviertel und Innenstadt. Die Schwanthalerh&ouml;he, benannt nach dem Sch&ouml;pfer der Bavaria, ist der Teil des Westends, der jedes Jahr zum Oktoberfest f&uuml;r zwei Wochen international im Rampenlicht steht. Entstanden ist das Westend als Industrie- und Arbeiterviertel; gepr&auml;gt war es von Fabriken wie dem Metzler Reifenwerk und gro&szlig;en Brauereien, von Handwerkerbetrieben und den Arbeitersiedlungen der 1920er Jahre. Doch das Westend hat sich rapide gewandelt. Nach dem Umzug der Messe M&uuml;nchen nach Riem entstanden auf dem alten Messegel&auml;nde neue Wohnungen in Toplage, weite Gr&uuml;n- und Freifl&auml;chen, dazu Neubauten f&uuml;r Gewerbe, Handel und Dienstleistungen. Zuvor schon wurden auf dem Areal der Metzler- Werke der Gewerbehof Westend und das M&uuml;nchner Technologiezentrum entwickelt: Fl&auml;chen f&uuml;r High-Tech-Unternehmen und Dienstleister. Mieter, wie KPMG,  Omnicom zeugen von der gewandelten Wirtschaftsstruktur. Seit 2003 bietet auch das Objekt &bdquo;Theresie&ldquo; auf rund 60.000 m&sup2; Gewerbefl&auml;chen und 5.000 m&sup2; Wohnen Platz f&uuml;r Mieter wie die Staatliche Lotterieverwaltung Bayern, Yahoo und Loyalty Partners. Die guten Verkehrsanbindungen mit zwei U-Bahn-Linien, der S-Bahn und dem Mittleren Ring, die zentrale Lage und das urbane Flair machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend. Derzeit prominentestes Projekt ist das &bdquo;Forum Schwanthalerh&ouml;he&ldquo;, das unmittelbar an der Theresienwiese und somit in bester innerst&auml;dtischer Lage M&uuml;nchens liegt. Fertigstellung des Objekts, und damit auch f&uuml;r die rund 25.000 m&sup2; Mietfl&auml;chen, ist f&uuml;r Herbst 2018 geplant.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>30 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>10 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S7 / S20</strong><br />
U-Bahn: <strong>U4 / U5</strong></div>
</div>
</div>

München: Westend Marktdaten

Die 1999/2000 erbaute Liegenschaft verfügt über 6 Etagen und 2 Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage. Die Natursteinfassade, die bodentiefen Fenster und der renovierte Eingangsbereich geben dem Objekt ein modernes Erscheinungsbild. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein begrünter Innenhof.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.11.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 74.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 58.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt liegt zentral zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt, direkt an einer innerstädtischen Verkehrsachse. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 17 min</li>
<li>Bus, Georg-Hirth-Platz, Linie 58, Gehzeit: 2 min</li>
<li>U-Bahn, Theresienwiese, Linien U4/5, Gehzeit: 4 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 4 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Ludwigsvorstadt - M1245

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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