Büros
ID M1245

Büroimmobilie - München, Ludwigsvorstadt - M1245

80336 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis22 € / m²
Fläche697 m² (ca. 46 Arbeitsplätze) teilbar ab 339 m²

Objekt

Die 1999/2000 erbaute Liegenschaft verfügt über 6 Etagen und 2 Personenaufzüge sowie eine Tiefgarage. Die Natursteinfassade, die bodentiefen Fenster und der renovierte Eingangsbereich geben dem Objekt ein modernes Erscheinungsbild. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein begrünter Innenhof.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Sicherheit:

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.11.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 74.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 58.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche358 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche339 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt zentral zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt, direkt an einer innerstädtischen Verkehrsachse. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 17 min
  • Bus, Georg-Hirth-Platz, Buslinie 58, Gehzeit: 2 min
  • U-Bahn, Theresienwiese, U4/5, Gehzeit: 4 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 4 min