Büros
ID M1236

Büroimmobilie - Nürnberg, Südwestliche Außenstadt - M1236

90441 Nürnberg

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.570 m² (ca. 170 Arbeitsplätze) teilbar ab 450 m²

Objekt

Das Objekt befindet sich direkt am Fernsehturm ist als ganzheitliches Quartierskonzept mit hohen ökologischen Ansprüchen und einem ressourcensparenden Energiekonzept konzipiert. Die Planungen für das Büro- und Verwaltungsgebäude wurden bereits bei der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) eingereicht, überzeugten und erhielt das Vorzertifikat „Gold“.
Dazu wurde ein innovatives Energiekonzept mit Eisspeicher entwickelt. Weiterhin wurde ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Nutzerfreundlichkeit und ein gesundes Raumklima gelegt. So werden die Räume lichtdurchflutet und durch eine Betondeckentemperierung gekühlt. Es können Kühlsegel, Kühldecken oder Umluftkühlgeräte implementiert werden.
Für den Bau wurden nur sorgsam ausgewählte Materialien genutzt und selbstverständlich auf Ausschluss von Umweltschädigungen besonderes geachtet.
Weiterhin befindet sich auf dem Areal, angrenzend eine Kantine zur Mitbenutzung sowie ein großzügiges Parkhaus und ein Fahrradkeller.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche770 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche771 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche67 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche53 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der etablierte Business-Park liegt direkt am Wahrzeichen – dem Fernmeldeturm. Direkter Anschluss über A73/Südwesttangente, Ausfahrt Schweinau ( 1 Min. ), U-Bahn-Anschluss ( 3Min.). Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 27 min
  • Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Bushaltestelle Haltestelle, Gehzeit: 2 min