Büros
ID M1236

Nürnberg, Schweinau - M1236

90441 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9,50 - 15 € / m²
Fläche4.795 m² (ca. 320 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt befindet sich direkt am Fernsehturm ist als ganzheitliches Quartierskonzept mit hohen ökologischen Ansprüchen und einem ressourcensparenden Energiekonzept konzipiert. Die Planungen für das Büro- und Verwaltungsgebäude wurden bereits bei der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) eingereicht, überzeugten und erhielt das Vorzertifikat „Gold“.
Dazu wurde ein innovatives Energiekonzept mit Eisspeicher entwickelt. Weiterhin wurde ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Nutzerfreundlichkeit und ein gesundes Raumklima gelegt. So werden die Räume lichtdurchflutet und durch eine Betondeckentemperierung gekühlt. Für den Bau wurden nur sorgsam ausgewählte Materialien genutzt und selbstverständlich auf Ausschluss von Umweltschädigungen besonderes geachtet.
Weiterhin befindet sich auf dem Areal, angrenzend eine Kantine zur Mitbenutzung sowie ein großzügiges Parkhaus.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis9,50 - 15 € / m²
Fläche733 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis9,50 - 15 € / m²
Fläche760 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,50 - 15 € / m²
Fläche860 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 - 15 € / m²
Fläche922 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der etablierte Business-Park liegt direkt am Wahrzeichen – dem Fernmeldeturm. Direkter Anschluss über A73/Südwesttangente, Ausfahrt Schweinau ( 1 Min. ), U-Bahn-Anschluss ( 3Min.).