Büros
ID M1234

Nürnberg, Rosenau - M1234

90429 Nürnberg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.800 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 50 m²

Objekt

Das markante Eckgebäude mit dem auffallenden spiegelverglasten Treppenhaus liegt in außergewöhnlicher Ecksichtlage und bietet einen den perfekten Standort für Außenwerbung. Das Objekt beherbergt im Erdgeschoß ein Ladengeschäft und ein großzügiges Foyer. Über den hier befindlichen Aufzug werden die oberen Etagen erschlossen. Hier stehen Ihnen verschiedene flexible Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung: von Einzelheiten für die gelegentliche Nutzung bis zu Großraum-Büro-Suites mit allen Services für langfristige Arbeit. Zu unserem Bürokomplex gehören zwei Konferenzräume, eine behindertengerechte Ausstattung sowie eine bewachte Tiefgarage. Durch bis in Kniehöhe vergrößerte Glasflächen wird eine natürliche Helligkeit der Räume gewährleistet.
Namhafte Firmen haben sich bereits für diesen ansprechenden Standort entschieden, z.B. Rechtsanwälte, Immobilienunternehmen, Personaldienstleister, Ingenieure, Industrieunternehmen, IT-Dienstleister, etc.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: x_auf Anfrage

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.05.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 246,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche600 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche600 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche600 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich südwestlich der Nürnberger Altstadt, in der Nähe des Nürnberger „Plärrer“. Dieser Stadtteil gehört zu den guten Gewerbe-lagen der Stadt und zeichnet sich durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verbindungspunkten aus. Mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Anschlussstellen an den Nahverkehr bündelt der Standort viele Vorteile auf sich.