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ID M1233Premium JLL
Provisionsfrei
Büroimmobilie - Nürnberg, Nordöstliche Außenstadt - M1233
Nordöstliche Außenstadt, 90411, Nürnberg, Bayern
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- Fläche178 - 26.074 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
AIR CAMPUS - Die grösste Chance im Nürnberger Nordostpark.
Der Air Campus Nürnberg ist ein aus vier Gebäuden bestehendes Gebäudeensemble, welches sich in die
wertvollen Aufenthalts- und Grünflächen
des Technologie-und Businesspark Nordostpark eingliedert.
Der Empfangsservice in Gebäude 1 ist der zentrale Anlaufpunkt für Besucher und Mitarbeiter.
Von hier aus erreichen Sie bequem Gebäude 4 mit seiner modern gestalteten Kantine und dem erweiterten Außenbereich.
Auch die Eingangsbereiche der einzelnen Bürogebäude erfüllen die zeitgemäßen Anforderungen an ein repräsentatives Office-Konzept.
Namhafte Firmen haben sich bereits für den Air Campus entschieden z.B. IT-/Softwaredienstleister, Rechtsanwälte, Nokia, Schaeffler, etc.
Der Air Campus Nürnberg ist ein aus vier Gebäuden bestehendes Gebäudeensemble, welches sich in die
wertvollen Aufenthalts- und Grünflächen
des Technologie-und Businesspark Nordostpark eingliedert.
Der Empfangsservice in Gebäude 1 ist der zentrale Anlaufpunkt für Besucher und Mitarbeiter.
Von hier aus erreichen Sie bequem Gebäude 4 mit seiner modern gestalteten Kantine und dem erweiterten Außenbereich.
Auch die Eingangsbereiche der einzelnen Bürogebäude erfüllen die zeitgemäßen Anforderungen an ein repräsentatives Office-Konzept.
Namhafte Firmen haben sich bereits für den Air Campus entschieden z.B. IT-/Softwaredienstleister, Rechtsanwälte, Nokia, Schaeffler, etc.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: Very goodFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.03.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 34 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 88 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Waldlage: der Nordostpark bietet viel Waldflächen mit Radwegen für eine optimale Anbindung mit dem Rad. Renommiertes Geschäftsumfeld: im Air Campus selbst zählen RÖDL und NOKIA zu einer attraktiven Nachbarschaft, sowie auch Fraunhofer, SiCrystal, UTN, eine Kita, Reebok CrossFit. Gute ÖPNV-Anbindung: U-Bahn „Herrnhütte“ in naher Umgebung und regelmäßiger Busanbindung und einem Park+Ride-Parkhaus. Perfekte Naherholung: durch den zentral angelegten See, welcher gleichzeitig als Regenrückhaltebecken dient und als Biotop / Naturbadeteich optimale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Vielfältige Nahversorgung: neben der hauseigenen Kantine im Air Campus stehen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister im Nordostpark (Subway, Areia, Oriental Aroma, DerBeck, Foodtrucks, etc.) für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
- Flughafen, Nuremberg, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 8 min
- Bundesstraße, B2, Fahrzeit: 1 min
- Bus, Nordostpark (Linie 30, 31), Gehzeit: 1 min
- Hauptbahnhof, Nuremberg (S1, S2, RB, RE, ICE, IC, NJ, LH), Fahrzeit: 15 min
- U-Bahn, Herrenhütte (U2), Fahrzeit: 4 min
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Ihr Kontakt
Julia Schreiter