Büros
ID M1197

Fürth, Südstadt - M1197

90763 Fürth

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10 - 11 € / m²
Fläche834 m² (ca. 55 Arbeitsplätze) teilbar ab 265 m²

Objekt

Das Next Industrieloft, welches 2011 aufwendig teilsaniert wurde - bietet repräsentativen Büroraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Arbeiten Sie in hellen und freundlichen Räumen. Große Fenster, weite Flächen, geräumige Treppenhäuser und die massive Bauweise verleihen dem Next den typischen Charme eines Industrielofts, der durch die charakteristisch hohen Räume noch unterstrichen wird.
Namhafte Firmen haben sich bereits für das Next entschieden, z.B. IHK, Versicherungen, IT-Dienstleister, Sachverständigen- und Ingenieurbüro, Fachärzte, etc.

Ausstattung

  • Baujahr: 1950
  • Letzte Modernisierung: 2011
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Decke: Abhangdecke

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.09.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 193,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10 - 11 € / m²
Fläche569 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10 - 11 € / m²
Fläche265 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der gegenständliche Bürogebäudekomplex Next Businesslofts befindet sich in der Flößaustraße 22 und in der Neumannstraße 39 im äußeren Stadtbezirk von Fürth. Eine perfekte Anbindung an die Südwesttangente ist gegeben und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig entfernt. Die Bebauungsstruktur der Umgebung ist überwiegend gewerblich geprägt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein großer REWE Markt, das Hotel Five Seasons und ein mehrgeschossiges Parkhaus (Eckart Plaza).