Büros
ID M1173

Nürnberg, Muggenhof - M1173

90429 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.10.2022
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche830 m² (ca. 55 Arbeitsplätze) teilbar ab 104 m²

Objekt

Das Business Terminal West besticht durch seine verkehrsgünstige Lage und bietet Ihnen moderne Büroraume. Die Büroflächen sind barrierefrei über einen Personenaufzug zugänglich. Die Mietflächen verfügen über einen repräsentativen Zugang und einem beeindruckenden Panoramablick aus den Obergeschossen. Arbeiten Sie in ansprechenden Räumen an einem exzellenten Bürostandort.
Im 2. OG befindet sich eine Behinderten-WC-Anlage.
Die Sanitäranlage sowie die Küche im 3. OG wird von den Mietern auf der Etage gemeinschaftlich genutzt.
Namhafte Firmen haben sich bereits für diesen repräsentativen Standort entschieden, z.B. Edeka, pro System GmbH, Gulec Chemicals GmbH, Hanse Merkur, Wöger Architekten, Quelle, Cookionista (Kochschule), Wittenstein etc.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 22.06.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 64,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 169,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche180 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche104 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche533 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche13 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Westlich der Altstadt liegt das moderne Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar an der Stadtgrenze. Am Standort entwickelte sich innerhalb kürzester Zeit ein renommierter Bürostandort mit besten Synergieeffekten. Sowohl die Nahversorgung ist gegeben sowie die öffentlichen Verkehrs-mittel (S-Bahn und Bushaltestellte) erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.