Büros
ID M1167

Büroimmobilie - München, Obersendling - M1167

81379 München

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche3.533 m² (ca. 240 Arbeitsplätze) teilbar ab 613 m²

Objekt

Das Objekt „Die Zentrale“ erlebte 2019/2020 eine umfangreiche Modernisierung. Der „Light Industrial Style“ kombiniert offene und helle Räume mit sachlichem Design. Zukünftige Mieter können hier ihre Wünsche hinsichtlich Innenausbau und Konzeption – auch ohne zusätzliche Kosten - gemeinsam mit der Estel Group aus Italien umsetzen lassen. Erneuert wurden die Fassade, Wärmedämmung, Fenster, das Dach und der Sonnenschutz sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Sanitäreinheiten. Außerdem wurden die Treppenhäuser revitalisiert, die Außenanlagen neu gestaltet sowie die Tiefgarage saniert und angestrichen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.08.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 17,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 84,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche695 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche613 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche1.531 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis8 - 10,50 € / m²
Fläche700 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Obersendling südlich der Münchner Innenstadt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring besteht ein guter Anschluss zu allen umliegenden Autobahnen. Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig nahe wichtiger Verkehrsadern wie Boschetsriederstraße, Aidenbachstraße und Siemensallee. Mehrere Restaurants und Cafés, sowie Fitness-Studios, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Hotels sind von der ZENTRALE aus fußläufig zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.