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ID M1167Büroimmobilie - München, Obersendling - M1167
Obersendling, 81379, München, Bayern
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
17,50 € / m²
- Fläche1.043 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das Objekt „Die Zentrale“ erlebte 2019/2020 eine umfangreiche Modernisierung. Der „Light Industrial Style“ kombiniert offene und helle Räume mit sachlichem Design. Zukünftige Mieter können hier ihre Wünsche hinsichtlich Innenausbau und Konzeption – auch ohne zusätzliche Kosten - gemeinsam mit der Estel Group aus Italien umsetzen lassen. Erneuert wurden die Fassade, Wärmedämmung, Fenster, das Dach und der Sonnenschutz sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Sanitäreinheiten. Außerdem wurden die Treppenhäuser revitalisiert, die Außenanlagen neu gestaltet sowie die Tiefgarage saniert und angestrichen.
Zertifizierungen
Energieausweis
DGNB: Gold WIREDSCORE: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.08.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 17.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 84.00 kWh/(m²*a).
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Obersendling südlich der Münchner Innenstadt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring besteht ein guter Anschluss zu allen umliegenden Autobahnen. Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig nahe wichtiger Verkehrsadern wie Boschetsriederstraße, Aidenbachstraße und Siemensallee. Mehrere Restaurants und Cafés, sowie Fitness-Studios, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Hotels sind von der ZENTRALE aus fußläufig zu erreichen.
- Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 16 min
- U-Bahn, Machtlfinger Straße, Linie U3, Gehzeit: 3 min
- Bus, Machtlfinger Straße Linie 51, Gehzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 8 min
- Flughafen, München, Fahrzeit: 45 min
Ihr Kontakt
Nicolai Reichert
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