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ID M1167

München, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln - M1167

81379 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis16,50 - 19,50 € / m²
Fläche3.015 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 613 m²

Objekt

Das Objekt „Die Zentrale“ erlebte 2019/2020 eine umfangreiche Modernisierung. Der „Light Industrial Style“ kombiniert offene und helle Räume mit sachlichem Design. Zukünftige Mieter können hier ihre Wünsche hinsichtlich Innenausbau und Konzeption – auch ohne zusätzliche Kosten - gemeinsam mit der Estel Group aus Italien umsetzen lassen. Erneuert wurden die Fassade, Wärmedämmung, Fenster, das Dach und der Sonnenschutz sowie die Wasserleitungen, Elektrik und Sanitäreinheiten. Außerdem wurden die Treppenhäuser revitalisiert, die Außenanlagen neu gestaltet sowie die Tiefgarage saniert und angestrichen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1981
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 31.08.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 17,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 84,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis16,50 - 19,50 € / m²
Fläche695 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis16,50 - 19,50 € / m²
Fläche613 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis16,50 - 19,50 € / m²
Fläche613 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis16,50 - 19,50 € / m²
Fläche765 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Obersendling" südlich der Münchner Innenstadt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring besteht ein guter Anschluss zu allen umliegenden Autobahnen.