Büros
ID M1036

Büro - Nürnberg, Rosenau - M1036

90429 Nürnberg

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13 € / m²
Fläche2.779 m² (ca. 190 Arbeitsplätze) teilbar ab 350 m²

Objekt

Das Gebäudeensemble der ehemaligen Triumph-Adler-Werke an der Fürther Straße 212 ist ein klassischer Wirtschaftswunder-Bau aus dem Jahr 1956. Das prägnante Bauwerk im Nürnberger Westen wurde kürzlich modernisiert und die Gebäude wurden alle baulich und technisch auf einen zeitgemäßen, modernen Bürostandard gebracht – im respektvollen Umgang mit dem besonderen Charakter des historischen Baukörpers. Service auf dem Areal: Sushi-Restaurant, Bäckerei, Kindergarten, Hotel, Fitness-Studio.
Dank einer umfassenden energetischen Sanierung bietet das INNOVUM 212 den Mietern besonders wirtschaftliche Betriebskosten. Das gesamte Energiemanagement sowie Heizung und Klimatisierung basieren auf einem umfangreichen Nachhaltigkeitskonzept, zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

Ausstattung

  • Baujahr: 1953
  • Öffenbare Fenster: auf Anfrage
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 203,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche639 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche410 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche320 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche320 m²

Lage und Verkehrsanbindung

- die U-Bahn-Station „Eberhardshof“ liegt direkt vor der Tür und verbindet das INNOVUM 212 mit dem öffentlichen Verkehrsnetz. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden. Nur fünf Autominuten entfernt befinden sich Autobahnanschlüsse zur A 73 in südlicher Richtung nach München und in nordöstlicher Richtung nach Frankfurt oder Berlin.