Büros
ID M1018

Büroimmobilie - Nürnberg, Altstadt und Engere Innenstadt - M1018

90443 Nürnberg

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10 € / m²
Fläche441 m² (ca. 29 Arbeitsplätze) teilbar ab 212 m²

Objekt

Das moderne Geschäftshaus liegt direkt am Frauentorgraben mit einer sehr guten Auffindbar- und Werbewirksamkeit. Es verfügt über einen Personenaufzug sowie ein großzügiges Treppenhaus. Das Geschäftshaus befindet sich nahe dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt, dem Nürnberger Plärrer. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Besucher gibt es vor dem Haus, beziehungsweise in den umliegenden Parkhäusern.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Leuchten: Wandleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-04-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 35.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 100.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche212 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche229 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Stadtzentrumslage – am Altstadtring, unweit des Nürnberger Plärrers. In die Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof gehen Sie in wenigen Minuten. Die Nah- und Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen sind hervorragend. Bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, U-Bahn, Bus in wenigen Gehminuten (Haltestellen Plärrer, Opernhaus, Hauptbahnhof). Sämtliche Nahversorgungmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Aldi, REWE, DerBeck, Gastronomie, Einzelhandel, etc.). Die nächste Autobahnanschlussstelle Rothenburger Straße erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten (Südwesttangente, A 73, etc.). Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.