Büros
ID M1008

Büroimmobilie - Nürnberg, Altstadt und Engere Innenstadt - M1008

90402 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12 € / m²
Fläche1.552 m² (ca. 100 Arbeitsplätze) teilbar ab 220 m²

Objekt

Das moderne Büro- und Geschäftshaus (Baujahr 1983) ist mit einer Natursteinfassade versehen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gastronomie- und Einzelhandelsflächen. In den oberen Stockwerken sind verschiedene Büroeinheiten und Praxisflächen untergebracht.
Die Liegenschaft hat eine hauseigene Tiefgarage. Hier sind derzeit allerdings keine Stellplätze verfügbar. Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher bestehen im Parkhaus am Bahnhofsplatz.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.05.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 217,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche282 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche220 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.050 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche400 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftshaus liegt zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Der Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto besteht über den Altstadtring eine sehr gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Fußgängerzone. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Gastronomieangebote und Hotels. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.