Büros
ID M0994

München, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln - M0994

81379 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis20 - 21 € / m²
Fläche2.885 m² (ca. 190 Arbeitsplätze) teilbar ab 400 m²

Objekt

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer, repräsentativer Eingangsbereich sowie eine Konferenzzone und der Cateringbereich. Bevorzugt wird eine Single-Tenant-Anmietung als Haus-in-Haus-Lösung. Die Geschosse 1 - 3 sind überwiegend als Großraumbüros mit Rückzugsmöglichkeiten (phone booth/think tanks) und Besprechungs-Räumen konzipiert.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Akustikdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.01.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 70,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 108,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20 - 21 € / m²
Fläche554 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20 - 21 € / m²
Fläche522 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis20 - 21 € / m²
Fläche400 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis20 - 21 € / m²
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Obersendling ist ein traditioneller Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße befindet sich direkt vor der Tür des Upper Sendling. Mit der U3 erreichen Sie zum Beispiel in nur 12 Minuten den Marienplatz. Alle Autofahrer gelangen über die angrenzende Boschetsrieder Straße auf den Mittleren Ring zur Autobahn A95. Damit ist ein schneller Transfer in die Innenstadt und zum Flughafen gewährleistet. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am berühmten Flaucher am Isarufer. In der näheren Umgebung des Objektes profitieren Sie von der vielfältigen Nahversorgung des Viertels. Die Nachbarschaft bietet eine umfangreiche Auswahl an Restaurants und Cafés. Für den sportlichen Ausgleich nach Ihrem Arbeitstag finden Sie in der Nähe gleich mehrere Fitnessstudios, eine Squash-/ Badmintonhalle und diverse Laufstrecken. Auch Banken und Einzelhandel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Upper Sendling fußläufig erreichbar.