Büros
ID M0984

Büroimmobilie - Nürnberg, Nordöstliche Außenstadt - M0984

90411 Nürnberg

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12,90 € / m²
Fläche4.531 m² (ca. 300 Arbeitsplätze) teilbar ab 265 m²

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um einen modernen Bürogebäudekomplex mit fünf Geschossen (UG-3. OG). Das Objekt zeichnet sich durch eine hochwertige Architektur in Stahlskelettbauweise mit zeitloser Fassade mit Stahlbetonplatten und Stahl-Glas Elementen aus.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle, Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: Einbauleuchten, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 28.09.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 11.40 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 170.50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis12,90 € / m²
Fläche450 - 4.000 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,90 € / m²
Fläche266 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,90 € / m²
Fläche265 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Nordostpark und ist Teil des gleichnamigen Businessparks, welcher im Nürnberger Stadtteil Schafhof gelegen ist. Heute ist der Ortsteil durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten mit Unternehmen aller Größenordnungen geprägt. Im Businesspark befinden sich eine Kita, diverse Cafés und Restaurants sowie Erholungsflächen mit Joggingpfaden, einem Volleyballfeld sowie einem See.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Bushaltestelle Nordostpark Mitte Buslinien 22, Gehzeit: 2 min