Büros
ID M0889

Büroimmobilie - München, Obersendling - M0889

81379 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche2.416 m² (ca. 160 Arbeitsplätze) teilbar ab 132 m²

Objekt

Da die Liegenschaft in absehbarer Zeit neu entwickelt werden soll, werden aktuell lediglich unbefristete Mietverträge mit beidseitiger Kündigungsoption abgeschlossen. Das Gebäude überzeugt im aktuellen Markt also durch absolute Variabilität und Flexibilität in Bezug auf die Mietvertragslaufzeit.
Der Großteil der Flächen befindet sich derzeit im Rohbau- bzw. nicht zeitgemäßen Zustand, sodass von einer Ausbauzeit von 2-4 Monaten ausgegangen werden muss bis die Flächen bezugsfertig sind.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.09.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 229,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 0,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche345 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche345 m²
Stockwerk/Etage EGArchiv
Mietpreis6,50 € / m²
Fläche10 m²
Stockwerk/Etage 1.UGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche132 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Stadtteil Obersendling. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring ist eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile Münchens sowie an die umliegenden Autobahnen gewährleistet. Aufgrund der gut erschlossenen Lage sind sowohl U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen als auch sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 45 min
  • Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 13 min
  • Bus, Hofmannstraße, Buslinien 53, 136, Gehzeit: 2 min
  • U-Bahn, Aidenbachstraße, U3, Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 15 min