Büros
ID M0632

Büroimmobilie - München, Berg am Laim - M0632

81673 München

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis22 - 38,50 € / m²
Fläche59.850 m² (ca. 4.010 Arbeitsplätze) teilbar ab 798 m²

Objekt

In einer der besten Lagen in der Nähe des Ostbahnhofes entsteht nach Revitalisierung eines der Highlights am Münchner Büromarkt. Die Anforderungen an die Arbeitswelt von morgen werden hier bereits vollends berücksichtigt. Dies beginnt mit einer vollständigen Neugestaltung des Zugangsbereiches, der sofort die Exklusivität hervorhebt. Künftige Nutzer genießen darüber hinaus eine hervorragende Verpflegungsmöglichkeit in stilvollem Ambiente - innen wie außen. Die neu errichteten Dachterrassenflächen ermöglichen einen fantastischen Blick in Richtung Alpen und auf das Stadtgebiet von München. Kunden wie auch Mitarbeiter werden die Annehmlichkeiten und Perspektiven in und auf dem Gebäude sehr zu schätzen wissen. Die neu geschaffene Parkstruktur im gesamten Gebäudeareal wird den Anforderungen an die Zukunft ebenfalls schon heute gerecht.
Die Ten Towers haben nicht nur das Schlagwort Green Lease für sich in Anspruch genommen. Aufgrund der Kombination von neuen Technologien setzt die Liegenschaft neue Standards in punkto Wärmeerzeugung und Kühlung der Räumlichkeiten. Die ressourcenschonende Bauweise bei hohem soziokulturellem Standard ist für das umweltfreundliche Gebäude die Grundlage für die angestrebte Zertifizierung nach LEED Gold, Wired-Score Gold und DGNB in Platin.
Den Mietern steht ein breites Angebot zur Verfügung. So befinden sich auf dem Areal eine Lounge – Gastronomie und eine Espressobar sowie Co-Working Spaces und gemeinschaftlich nutzbare Konferenzzonen. Auch die Dachterrasse und die Eventflächen im 14. Obergeschoss stehen allen Mietern zur Verfügung. Die Mieteinheiten bestehen aus ca. 20 % Glasflurwänden für eine optimale Tageslichtnutzung. Optional ist das Visplay-System für eine moderne und flexible Arbeitswelt. Auch gibt es eine Vorrüstung für Kartenleser an den Mietbereichseingangstüren.
Der Mietpreis ist nach Etage gestaffelt von 22,00 - 38,50 €/m²/Monat.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

DGNB: Platinum LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2014-09-11 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Fernwärme,Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 144.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22 - 38,50 € / m²
Fläche798 - 11.970 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22 - 38,50 € / m²
Fläche798 - 11.970 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche798 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis10 € / m²
Fläche800 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit direkter Anbindung an den Mittleren Ring und damit an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A99. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 15 min
  • Bus, Bushaltestelle Ampfingstraße Buslinien Bus 54/100/144; Tram 21, Gehzeit: 3 min