Nicolas Harmuth

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Westen auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Westen.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Westen Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Aubing-Lochhausen-Langwied, Maxvorstadt, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-F&uuml;rstenried-Solln, Sendling-Westpark, Allach-Untermenzing, Moosach, Hadern, Sendling, Schwanthalerh&ouml;he, Feldmoching-Hasenbergl, Pasing-Obermenzing, Laim und Neuhausen-Nymphenburg.</span>

Büromarktdaten, München: Westen

<p>Im M&uuml;nchner Westen sind vor allem Neuhausen, Nymphenburg, Ober- und Untermenzing sowie Laim, Pasing, Aubing, Lochhausen und die Blumenau als Wohnlagen beliebt. Hier pr&auml;gen zahlreiche Parks und Gr&uuml;nfl&auml;chen das Bild. Neben der Aubinger Lohe, dem Pasinger Stadtpark, dem Blutenburg-Park, finden sich hier auch der Botanische Garten sowie das Schlo&szlig; Nymphenburg mit dem dazugeh&ouml;rigen Park. Der Hirschgarten beheimatet mit ca. 8.000 Pl&auml;tzen au&szlig;erdem Bayerns gr&ouml;&szlig;ten Biergarten. In 2011 er&ouml;ffnete die Shopping Mall &bdquo;Pasing Arcaden&ldquo; und ist mit rund 150 L&auml;den und Gastronomiebetrieben nun das vierte gro&szlig;e Einkaufzentrum M&uuml;nchens. Allach besitzt mit fast 200 ha die h&ouml;chste Industrie- und Gewerbefl&auml;chenballung im Stadtgebiet. Dabei stellen die Firmen MAN, MTU und Krauss-Maffei mehr als drei Viertel der Arbeitspl&auml;tze des Stadtbezirkes bereit. Langwied beherbergt seit 2014 auf rund 15 ha den Neubau der traditionsreichen M&uuml;nchner Paulaner Brauerei.
In Freiham entsteht seit 2006 auf rund 350 ha ein neues Quartier, auf dem einmal rund 20.000 Menschen wohnen und ca. 7.500 Menschen arbeiten sollen.
Mit dem &bdquo;Triebwerk&ldquo; in Neu-Aubing  entsteht mit einer Mischung aus alten, denkmalgesch&uuml;tzten Hallen und dazu passend konzipierten Neubauten eine au&szlig;ergew&ouml;hnliche Vielfalt an Fl&auml;chen und Nutzungsm&ouml;glichkeiten. Diese reichen vom historischen Kesselhaus mit rund 1.700 m2 bis zur &uuml;ber 22.000 m2 gro&szlig;en Werkhalle.<br />
<br />
Die bisher wichtigste Projektentwicklung im M&uuml;nchner Westen ist &bdquo;Am Hirschgarten&ldquo;. Auf dem ehemaligen Bahngel&auml;nde entsteht ein neues, lebendiges Stadtquartier mit zahlreichen Wohnungen, Kinderg&auml;rten, Spielpl&auml;tzen und Gr&uuml;nfl&auml;chen. Zudem werden im neuen Businessquartier rund 120.000m&sup2; B&uuml;ro- und Gewerbefl&auml;chen geschaffen.  Neue Rad- und Fu&szlig;wege sichern eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Hier entstand eigens eine zus&auml;tzliche Haltestelle der S-Bahn-Stammstrecke (die erste seit 1972!) um Bewohner und Besucher optimal an den &Ouml;PNV anzubinden. F&uuml;r die Nahversorgung ist das &bdquo;forum am Hirschgarten&ldquo; zust&auml;ndig. Hier finden sich kleine L&auml;den, Caf&eacute;s, Restaurants, Drogerie-,  Bio- und Superm&auml;rkte.  Mit 53 Metern H&ouml;he sind die Wohnt&uuml;rme &bdquo;Friends&ldquo; mit 260 Wohneinheiten und ca. 22.000 m&sup2; BGF im wahrsten Sinne herausragend.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>28 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>15 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S2-S4 / S6 / S8 / S20</strong><br />
U-Bahn: <strong> U1 / U3 / U6 / U7</strong></div>
</div>
</div>

München: Westen Marktdaten

Das Objekt besteht aus insgesamt 4 Gebäuden der Baujahre 1908-1999. Diese umfassen rund 17.000 m² Gewerbe-und Produktionsfläche. Der Charme des Fabrikgeländes blieb auch nach dem Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg weitestgehend erhalten. 1998 wurde das Areal um zwei weitere Gebäude ergänzt.<br><br>Die Mieteinheit im 3. OG mit ca. 511,91 m² ist derzeit in 12 Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche und zwei Archivräume (á EUR 8,00/m²/Monat) aufgeteilt.<br><br>Die Mieteinheit im 1. OG mit ca. 276,70 m² besteht derzeit aus 8 Büroräumen, getrennten WC-Bereichen und einer kleinen Teeküche.<br>

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 4.60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 78.40 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt ist im Münchner Westen im Stadtteil „Schwanthaler Höhe/Westend“ gelegen. Der Mittlere Ring und somit alle umliegenden Autobahnen sind in weniger als 2 Minuten erreichbar.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 45 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 5 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Ridlerstraße Buslinien 53,134, 153, Gehzeit: 4 min</li>
<li>S-Bahn, Heimeranplatz, Linien S7/S20, Gehzeit: 5 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>U-Bahn, Heimeranplatz, Linien U4/U5, Gehzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Schwanthalerhöhe - M0606

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
<br />
<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
<br />
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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