Büros
ID M0606

Büroimmobilie - München, Schwanthalerhöhe - M0606

80339 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis20 € / m²
Fläche19.864 m² (ca. 1.330 Arbeitsplätze) teilbar ab 277 m²

Objekt

Das Objekt besteht aus insgesamt 4 Gebäuden der Baujahre 1908-1999. Diese umfassen rund 17.000 m² Gewerbe-und Produktionsfläche. Der Charme des Fabrikgeländes blieb auch nach dem Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg weitestgehend erhalten. 1998 wurde das Areal um zwei weitere Gebäude ergänzt.
Die Mieteinheit im 3. OG mit ca. 511,91 m² ist derzeit in 12 Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche und zwei Archivräume (á EUR 8,00/m²/Monat) aufgeteilt.
Die Mieteinheit im 1. OG mit ca. 276,70 m² besteht derzeit aus 8 Büroräumen, getrennten WC-Bereichen und einer kleinen Teeküche.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 4.60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 78.40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche6.825 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche4.390 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche512 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche277 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im Münchner Westen im Stadtteil „Schwanthaler Höhe/Westend“ gelegen. Der Mittlere Ring und somit alle umliegenden Autobahnen sind in weniger als 2 Minuten erreichbar.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 45 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Bushaltestelle Ridlerstraße Buslinien 53,134, 153, Gehzeit: 4 min
  • S-Bahn, Heimeranplatz, Linien S7/S20, Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 10 min
  • U-Bahn, Heimeranplatz, Linien U4/U5, Gehzeit: 5 min