Büros
ID M0558

München, Neuhausen-Nymphenburg - M0558

Erika-Mann-Straße 53-69
80636 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis29,50 € / m²
Fläche402 m² (ca. 26 Arbeitsplätze)

Objekt

Kennzeichnend für das repräsentative Objekt ist die herausragende Architektur in Kombination mit seiner funktionalen Nutzbarkeit. Das Ensemble mit LEED Gold-Zertifizierung und modernen, hochwertig ausgestatteten Büroflächen wird über acht attraktive Eingangshallen erschlossen. Darüber hinaus gewährleisten effiziente Grundrisse die Umsetzung einer flexiblen Raumaufteilung und verschiedenste Arbeitsplatzkonzepte.
Im Untergeschoss stehen auf Anfrage Archivflächen zu einem Mietpreis von EUR 10,00/m²/Monat zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 2011
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Parkettboden, Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.11.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Strom.Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 71,60 kWh/(m²*a).Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 78,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis29,50 € / m²
Fläche402 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in urbaner innerstädtischer Lage im „Arnulfpark“ unweit der Münchener Innenstadt im Stadtteil "Schwanthalerhöhe" zwischen Hacker- und Donnersbergerbrücke - mit exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Hotels in direkter Nachbarschaft. Mit dem Pkw gelangt man in nur wenigen Minuten zum Mittleren Ring und somit zu allen umliegenden Autobahnen. Ebenso ist das Objekt mit der Haltestelle „Donnersbergerbrücke“ (BOB, S-Bahn und Bus) hervorragend an den Personenverkehr angebunden. In direkter Nachbarschaft sind u.a. folgende namhafte Unternehmen ansässig: Salesforce.com, Google, Check24, CANCOM, citrix, EY, Mercedes Benz, PWC, Bristol Myers Squibb und Walt Disney.