Büros
ID M0558

Büroimmobilie - München, Neuhausen - M0558

80636 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis31,50 € / m²
Fläche8.539 m² (ca. 570 Arbeitsplätze) teilbar ab 390 m²

Objekt

Kennzeichnend für das repräsentative Objekt ist die herausragende Architektur in Kombination mit seiner funktionalen Nutzbarkeit. Das Ensemble mit LEED Gold-Zertifizierung und modernen, hochwertig ausgestatteten Büroflächen wird über acht attraktive Eingangshallen erschlossen. Darüber hinaus gewährleisten effiziente Grundrisse die Umsetzung einer flexiblen Raumaufteilung und verschiedenste Arbeitsplatzkonzepte.
Im Untergeschoss stehen auf Anfrage Archivflächen ab ca. 30 bis ca. 150 m² zu einem Mietpreis von EUR 10,00/m²/Monat zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken, mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.11.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 71.60 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 78.60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis32,50 € / m²
Fläche1.208 - 3.171 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis32 € / m²
Fläche392 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis31,50 € / m²
Fläche966 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis31,50 € / m²
Fläche390 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in urbaner innerstädtischer Lage im „Arnulfpark“ unweit der Münchener Innenstadt im Stadtteil Schwanthalerhöhe zwischen Hacker- und Donnersbergerbrücke - mit exzellenten Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Hotels in direkter Nachbarschaft. Mit dem Pkw gelangt man in nur wenigen Minuten zum Mittleren Ring und somit zu allen umliegenden Autobahnen. Ebenso ist das Objekt mit der Haltestelle „Donnersbergerbrücke“ (BOB, S-Bahn und Bus) hervorragend an den Personenverkehr angebunden. In direkter Nachbarschaft sind u.a. folgende namhafte Unternehmen ansässig: Salesforce.com, Google, Check24, CANCOM, citrix, EY, Mercedes Benz, PWC, Bristol Myers Squibb und Walt Disney. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 45 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 20 min
  • Bus, Donnersbergerbrücke, Buslinien 53, 63, 153, Gehzeit: 2 min
  • Straßenbahn/Tram, Donnersbergerstraße, Tram 16, 17, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 2 min