Büros
ID M0501

Büroimmobilie - München, Haidhausen - M0501

81675 München

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis21,50 € / m²
Fläche10.012 m² (ca. 670 Arbeitsplätze) teilbar ab 900 m²

Objekt

Der im Jahr 2000 errichtete Bürokomplex – gelegen zwischen den Münchener Stadtteilen Haidhausen und Berg am Laim – steht mit seinem Namen „Leitwerk" für eine attraktive Architektur. Die ansprechend gestaltete und mit Naturstein ausgelegte barrierefreie Eingangshalle gewährt einen ersten repräsentativen Eindruck, der in den Büros fortgeführt wird. Die flexible Nutzungsstruktur ist ideal geeignet für alle gängigen Bürokonzepte wie bspw. Open Space, Kombi- oder Einzelbüros. Großzügige Fensterelemente sorgen für offene, helle Räumlichkeiten, begrünte Innenhöfe dienen als Kommunikationstreffpunkte und Ruheoasen.
Die besonderen Vorteile der Büroflächen liegen in der flexiblen Raumaufteilung durch Wandanschlussmöglichkeiten in allen Ausbaurastern, bzw. hochwertigen, individuell anpassbaren Trennwandsystemen. Sämtliche Büroräume und Büroflure sind mit Doppelböden versehen, die entsprechenden Hohlräume nehmen die Versorgungsleitungen wie Elektrokabel, Datenkabel u.v.m. auf.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Einbauleuchten, Pendelleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

BREEAM: Good

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis21,50 € / m²
Fläche349 - 1.813 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis21,50 € / m²
Fläche415 - 1.025 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis21,50 € / m²
Fläche281 - 829 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis7,70 € / m²
Fläche1.931 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort zeichnet sich aus durch die unmittelbare Nähe zum Münchener Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Sehr gute und schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens sowie der Münchner Innenstadt. Exzellente Anbindung an öffentliche Nah-und Fernverkehrsnetze über den Münchner Ostbahnhof.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Haidenauplatz, Buslinien 54,58,100, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 12 min
  • S-Bahn, Leuchtenbergring, S1/2/4/6/8, Gehzeit: 9 min