Büros
ID M0492ProvisionsfreiNeuBüroimmobilie - Unterschleißheim - M0492
85716, Unterschleißheim, Bayern
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- Fläche66 - 22.078 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
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Objekt
Das Lohhof Quartier ist ein Bürokomplex mit Campuscharakter. Er besteht aus sieben Gebäuden mit jeweils fünf oberirdischen Etagen sowie einem 11-geschossigen Büroturm. Die modernen und hochwertig ausgestatteten Büroflächen werden je Gebäudeteil über attraktive Eingangshallen erschlossen. Die zentrale Verbindungsachse - ein neues Casino mit Außenterrasse und grünen Freiflächen - schafft gleichzeitig Raum sowie Anlass zu Begegnung und Austausch. Darüber hinaus gewährleisten effiziente Grundrisse die Umsetzung einer flexiblen Raumaufteilung und verschiedenster Arbeitsplatzkonzepte.
Alle Mietflächen verstehen sich zudem jeweils zuzüglich 5,68 % Casino-Flächenanteil.
Es stehen auf Anfrage zudem Archivflächen zu einem Mietpreis von EUR 7,00/m²/Monat zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Verfügung.
Alle Mietflächen verstehen sich zudem jeweils zuzüglich 5,68 % Casino-Flächenanteil.
Es stehen auf Anfrage zudem Archivflächen zu einem Mietpreis von EUR 7,00/m²/Monat zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Verfügung.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-03-18 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 49.20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 116.50 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich nördlich von München im Gewerbegebiet „Lohhof“ der Gemeinde Unterschleißheim, einem attraktiven Standort für nationale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Hightech, Medien- und Kreativwirtschaft, Pharma, Biotechnologie und Old Economy. Unterschleißheim gilt als ein Innovationstreiber der Region und bietet Firmen einen attraktiven Gewerbesteuerhebesatz (330 v.H.) an. Das Objekt ist sowohl über den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn-Haltestelle „Lohhof“ direkt gegenüber hervorragend an die Münchener Innenstadt als auch den Flughafen München hervorragend angebunden. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 92, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 5 min
- Bus, Lohhof Süd Buslinien 215, 218, 693, Gehzeit: 4 min
- S-Bahn, Lohhof, S1, Gehzeit: 3 min
- Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 30 min
Ihr Kontakt

Tobias Kropp
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