Büros
ID M0483

Büro - Germering - M0483

82110 Germering

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche1.283 m² (ca. 85 Arbeitsplätze) teilbar ab 435 m²

Objekt

Den Namen Germeringer Harfe verdankt das 1994 erbaute Objekt seiner Architektur, die aus der Vogelperspektive durch die spitz zulaufende Form zusammen mit dem Hauptriegel und den Nebenriegeln an das berühmte Musikinstrument erinnert. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich im Erdgeschoss kleine Passagen und Innenhöfe, die direkten Zugang zu den sich dort befindenden Ladenflächen ermöglichen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die große Stärke des Objektes: im Erdgeschoss befinden sich die Handels- und Ladenflächen, in den oberen Etagen die Büroräume und im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 200 Stellplätzen.

Die Innenräume der Germeringer Harfe weisen eine hohe Funktionalität und Effizienz auf. Die zweihüftige Erschließung der Büros bietet maximale Flächennutzung und zudem die Möglichkeit, alle gängigen Organisationsformen zu realisieren. Die Ausstattung entspricht technisch den modernen Standards und bietet mit Sonnenschutz, Lüftung und Hohlraumböden auch den im Berufsalltag erforderlichen Komfort.
Der Gewerbesteuersatz liegt bei 330%. Die Stadt Germering hat die Münchner Vorwahl 089.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.02.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 244,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche435 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche217 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche167 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche120 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt direkt im Stadtzentrum von Germering, westlich von München. Die Münchener Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen.