Büros
ID M0483Provisionsfrei
Büroimmobilie - Germering - M0483
82110, Germering, Bayern
8,50 € / m²
- Fläche110 - 6.851 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
- Exposé herunterladen
- Ihr Kontakt
Objekt
Den Namen Germeringer Harfe verdankt das 1994 erbaute Objekt seiner Architektur, die aus der Vogelperspektive durch die spitz zulaufende Form zusammen mit dem Hauptriegel und den Nebenriegeln an das berühmte Musikinstrument erinnert. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich im Erdgeschoss kleine Passagen und Innenhöfe, die direkten Zugang zu den sich dort befindenden Ladenflächen ermöglichen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die große Stärke des Objektes: im Erdgeschoss befinden sich die Handels- und Ladenflächen, in den oberen Etagen die Büroräume und im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 200 Stellplätzen.
Im 3. Obergeschoss sind bis zu 2.000 m² BGF auf einer Ebene möglich. Teilflächen im 1. Obergeschoss können auf einer Ebene kombiniert und baulich verbunden werden.
Die Innenräume der Germeringer Harfe weisen eine hohe Funktionalität und Effizienz auf. Die zweihüftige Erschließung der Büros bietet maximale Flächennutzung und zudem die Möglichkeit, alle gängigen Organisationsformen zu realisieren. Die Ausstattung entspricht technisch den modernen Standards und bietet mit Sonnenschutz, Lüftung und Hohlraumböden auch den im Berufsalltag erforderlichen Komfort.
Der Gewerbesteuersatz liegt bei 330%. Die Stadt Germering hat die Münchner Vorwahl 089.
Im 3. Obergeschoss sind bis zu 2.000 m² BGF auf einer Ebene möglich. Teilflächen im 1. Obergeschoss können auf einer Ebene kombiniert und baulich verbunden werden.
Die Innenräume der Germeringer Harfe weisen eine hohe Funktionalität und Effizienz auf. Die zweihüftige Erschließung der Büros bietet maximale Flächennutzung und zudem die Möglichkeit, alle gängigen Organisationsformen zu realisieren. Die Ausstattung entspricht technisch den modernen Standards und bietet mit Sonnenschutz, Lüftung und Hohlraumböden auch den im Berufsalltag erforderlichen Komfort.
Der Gewerbesteuersatz liegt bei 330%. Die Stadt Germering hat die Münchner Vorwahl 089.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2020-05-27 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas leicht. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 17.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 237.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt direkt im Stadtzentrum von Germering westlich von München, direkt am Autobahnkreuz München Süd-West. Die Münchener Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Beliebte Ausflugsziele wie Wörthsee oder Ammersee befinden sich gleich in der Nähe.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 3 min
- Bus, Unterpfaffenhofen, Buslinien 851, 852, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 25 min
- U-Bahn, Germering, S8, Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Nicolas Harmuth
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