Büros
ID M0482

München, Bogenhausen - M0482

81925 München

Verfügbarkeit01.04.2023
Mietpreis26 € / m²
Fläche567 m² (ca. 37 Arbeitsplätze)

Objekt

Das zweihüftige Gebäude verfügt über ein imposantes und lichtdurchflutetes Hauptfoyer, das von einem Glasdach gekrönt wird. Die gehobene Ausstattung besteht aus exklusiven, ökologischen Materialien. Der Schall- und Wärmeschutz ist durch die dreifach verglaste Fassade, mit Öffnungsflügeln zur natürlichen Belüftung, gegeben. Im Gebäude ist zudem ein Casino vorhanden, des weiteren befinden sich im Außenbereich Wasserflächen und mediterran wirkende Holzdecks die zum Verweilen einladen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2015
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 10.06.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom, Wärmepumpe. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 23,90 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 79,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis26 € / m²
Fläche567 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Münchner Nordosten, im etablierten Büro- und Hotelstandort "Arabellapark". Durch die gute Anbindung an die U4 via Haltestelle "Richard-Strauß-Str." und den Mittleren Ring, liegt das Objekt zentrumsnah und verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn sind es ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt Münchens. Internationale Unternehmen aus der Medienbranche, Finanzdienstleister, Anwaltssozietäten, Arztpraxen nahezu aller Fachrichtungen und eine hervorragende Hotellerie prägen die unmittelbare Nachbarschaft im Arabellapark. Das nahe gelegene Isarufer sowie die weitläufige Grünanlage "Denninger Anger" laden zum sportlichen Ausgleich ein. Der Wochenmarkt am nahen Rosenkavalierplatz und die zahlreichen Restaurants, mit nationalen und internationalen Speiseangeboten, schaffen ein abwechslungsreiches Ambiente auch für besondere Geschäftstermine.