Nicolas Harmuth

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Osten auf einen Blick</span>

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Osten Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Bogenhausen, Obergiesing, Berg am Laim, Trudering-Riem, Au-Haidhausen und Ramersdorf-Perlach.</span>

Büromarktdaten, München: Osten

<p>Im M&uuml;nchner Osten, direkt am Ostbahnhof, entsteht derzeit ein urbanes Quartier, das &bdquo;Werksviertel&ldquo;. Mit rund 1.200 neuen Wohnungen und bis zu 10.000 neuen Arbeitspl&auml;tzen die interessanteste Stadtentwicklung M&uuml;nchens zwischen moderner Architektur und ehemaligen Industriegeb&auml;uden. Der Hotspot f&uuml;r die M&uuml;nchner Kreativszene. Auch ein neues Konzerthaus f&uuml;r das Symphonieorchester des Bayerischen Rundfunks mit zwei S&auml;len und Sitzpl&auml;tzen wird voraussichtlich bis 2021 fertig gestellt werden. Der M&uuml;nchner Osten wird nicht nur gepr&auml;gt durch den gro&szlig;en, Ende der 1960er Jahre entstandenen Stadtteil Neuperlach. Auch in den &uuml;brigen Stadtteilen des M&uuml;nchner Ostens, in Berg am Laim, Trudering, Ramersdorf, Alt-Perlach findet man Gewerbegebiete und B&uuml;rofl&auml;chen. Doch dominiert hier, wo die Landeshauptstadt allm&auml;hlich ins Alpenvorland &uuml;bergeht, das Wohnen. Trudering und Waldtrudering gelten als beliebte Wohnviertel M&uuml;nchens. Hier sind eher Einfamilienh&auml;user typisch also gro&szlig;e Wohnblocks und so haben sich diese Stadtteile den Charakter ihrer alten Ortskerne bewahrt.</p>
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Verkehrsanbindung </div>
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Flughafen: <strong>21 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>16 min</strong></div>
</div>
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<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 - S8</strong><br />
U-Bahn: <strong>U2 / U5 / U7</strong></div>
</div>
</div>

München: Osten Marktdaten

Das Büro- und Einzelhandelsgebäude in der Oberen Au, einem Bezirksteil von Au-Haidhausen, das Ende 2012 fertiggestellt wurde. Vom ersten bis zum sechsten Obergeschoss erstrecken sich die Büroräume mit bewachsenem Office Garden im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich als Einzelhandelsmieter ein Drogeriemarkt Rossmann, ein Edeka und die Landbäckerei Ihle. Der Entwurf des Gebäudes stammt von dem Münchner Architekturbüro Hild und K Architekten.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>DGNB: GoldFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 02.04.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom, Wärmepumpe. Endenergiebedarf: 141.90000 kWh/(m²*a)

Zertifizierungen

Das Objekt ist im Münchner Osten im Stadtteil Au/Haidhausen gelegen. Über die Rosenheimer Straße besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring in Richtung Innenstadt und an alle umliegenden Autobahnen. In der Nachbarschaft sind viele Cafés und Restaurant sowie eine Kindertagesstätte und eine Kinderkrippe vorhanden.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 19 min</li>
<li>Bus, Bushaltestelle Aurbacherstraße Buslinien 58, Gehzeit: 2 min</li>
<li>S-Bahn, Ostbahnhof, Stammstrecke, Gehzeit: 17 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 17 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Au - M0452

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

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Rent - Retail - Price Input

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<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen<br />
</strong><br />
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung.<br />
<br />
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.<br />
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<strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong><br />
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.<br />
<br />
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.<br />
<br />
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.<br />
<br />
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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