Büros
ID M0452

Büroimmobilie - München, Au - M0452

81541 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche797 m² (ca. 53 Arbeitsplätze) teilbar ab 200 m²

Objekt

Das Büro- und Einzelhandelsgebäude in der Oberen Au, einem Bezirksteil von Au-Haidhausen, das Ende 2012 fertiggestellt wurde. Vom ersten bis zum sechsten Obergeschoss erstrecken sich die Büroräume mit bewachsenem Office Garden im ersten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich als Einzelhandelsmieter ein Drogeriemarkt Rossmann, ein Edeka und die Landbäckerei Ihle. Der Entwurf des Gebäudes stammt von dem Münchner Architekturbüro Hild und K Architekten.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Einbauleuchten, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2013-04-02 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Wärmepumpe,Fernwärme. Endenergiebedarf: 141.90000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis22,50 € / m²
Fläche370 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche227 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche200 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis8 € / m²
Fläche475 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im Münchner Osten im Stadtteil Au/Haidhausen gelegen. Über die Rosenheimer Straße besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring in Richtung Innenstadt und an alle umliegenden Autobahnen. In der Nachbarschaft sind viele Cafés und Restaurant sowie eine Kindertagesstätte und eine Kinderkrippe vorhanden. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.