Büros
ID M0444

Büroimmobilie - München, Maxvorstadt - M0444

80335 München

Verfügbarkeit01.01.2025
Mietpreis24 € / m²
Fläche277 m² (ca. 18 Arbeitsplätze)

Objekt

Das ein-bis zweihüftig gebaute Haus verfügt über 21 Büroeinheiten, verteilt auf ca. 7.900 m² Fläche und sieben Geschosse. Zwei Eingangsbereiche (Haupteingang über die Nymphenburger Straße 14, Nebeneingang über die Sandstraße 26) erschließen sowohl mit Aufzügen also auch mit einem Treppenhaus alle Etagen. Hinter einer aufwändig gestalteten Stahl-/Glas-/Natursteinfassade verbirgt sich ein ansprechender Bürokomplex, dessen repräsentative Eingangssituation mit Naturstein, Edelstahl und einer gestalteten Beleuchtung bereits beim Betreten die gehobene Qualität demonstriert. Die modern ausgestatteten Büroeinheiten verfügen über integrierte Kühldecken, Hohlraumböden, belegt mit hochwertigem Teppichbodenbelag, Gipskartonwände und einen außenliegenden, motorisch betriebenen Sonnenschutz. Stellplätze stehen neben Lagerflächen in der eigenen Tiefgarage im Haus und wenige Gehminuten in der Nachbarschaft (Sandstraße 7-9) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis24 € / m²
Fläche277 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in repräsentativer Lage direkt am Stiglmaierplatz im Stadtteil Maxvorstadt. Alle umliegenden Autobahnen sind bequem und schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene gastronomische Einrichtungen und Anschlüsse an den ÖPNV liegen in unmittelbarer Lauflage. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 11 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 13 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 15 min
  • U-Bahn, Stiglmaierplatz, U1/7, Gehzeit: 1 min