Büroimmobilie - München, Maxvorstadt - M0444

Das ein-bis zweihüftig gebaute Haus verfügt über 21 Büroeinheiten, verteilt auf ca. 7.900 m² Fläche und sieben Geschosse. Zwei Eingangsbereiche (Haupteingang über die Nymphenburger Straße 14, Nebeneingang über die Sandstraße 26) erschließen sowohl mit Aufzügen also auch mit einem Treppenhaus alle Etagen. Hinter einer aufwändig gestalteten Stahl-/Glas-/Natursteinfassade verbirgt sich ein ansprechender Bürokomplex, dessen repräsentative Eingangssituation mit Naturstein, Edelstahl und einer gestalteten Beleuchtung bereits beim Betreten die gehobene Qualität demonstriert. Die modern ausgestatteten Büroeinheiten verfügen über integrierte Kühldecken, Hohlraumböden, belegt mit hochwertigem Teppichbodenbelag, Gipskartonwände und einen außenliegenden, motorisch betriebenen Sonnenschutz. Stellplätze stehen neben Lagerflächen in der eigenen Tiefgarage im Haus und wenige Gehminuten in der Nachbarschaft (Sandstraße 7-9) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 03.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22,2 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 90,7 kWh/(m²*a).