Büros
ID M0433Provisionsfrei
Büroimmobilie - Unterschleißheim - M0433
85716, Unterschleißheim, Bayern
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- Fläche175 - 8.105 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Das Polyforum Unterschleißheim präsentiert sich als ein Bestandsobjekt. Das Bürogebäude zeichnet sich durch seine großzügig geschnittenen und hellen Büroflächen aus, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich ein repräsentatives Foyer, das zusammen mit dem Treppenhaus und den Aufzügen den zentralen Mittelpunkt bildet. Ein besonderer Vorteil des Polyforums ist die flexible Büroaufteilung. Sie bietet Mietern die Möglichkeit, ihre Arbeitsflächen individuell nach ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten. Der Ausbau der Büroräume erfolgt nach Mieterwunsch. Für das Wohlbefinden der Mitarbeiter sorgt ein hochwertiges Kantinenkonzept im Haus.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 14.08.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 69 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Polyforum Unterschleißheim in der Ohmstraße 1 genießt eine vorteilhafte Lage im Gewerbegebiet Unterschleißheim/Lohhof, nördlich von München. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein besonderer Pluspunkt dieses Standorts. Mit direktem Anschluss an die A92 (München-Deggendorf) ist das Objekt hervorragend für den Individualverkehr erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine komfortable Anbindung: Die S-Bahnhaltestelle Lohhof liegt fußläufig zum Objekt - die S1 fährt Richtung Norden und in die andere Richtung zum Hauptbahnhof München. Dieser ist mit der S1 in nur 25 Minuten erreichbar. Zusätzlich stehen einige Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Kantinen in der näheren Umgebung gut. Diese Kombination aus ruhiger und gewerblicher Lage, der Nähe zu München und ausgezeichneter Infrastruktur macht das Polyforum Unterschleißheim zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 17 min
- Bundesautobahn, A 92, Fahrzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 12 min
- Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 12 min
- Bus, Lohhof, Buslinie 219, Gehzeit: 3 min
- S-Bahn, Lohhof, S1, Gehzeit: 10 min
- Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 25 min
Ihr Kontakt
Nicolai Reichert
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