Tobias Schneider

Das Objekt besteht aus einem 6-geschossigen sogenannten Kopfbau und zwei rechtwinklig dazu angeordneten 5- geschossigen Seitenflügeln, die gemeinsam einen annähernd symmetrischen U-förmigen Grundriss bilden, ebenso über effiziente Flächen und einen attraktiven und begrünten Innenhof. Kindertagesstätte mit großzügiger und modern gestalteter Außenfläche ist gleich vor Ort. Das Baujahr 1994 bedeutet eine robuste und einfach gehaltene Gebäudetechnik die sich in geringeren Nebenkosten zu neueren Baujahren bemerkbar macht. Die Treppenhäuser wurden bis 2024 auf LED Beleuchtung umgestellt. Auf dem Grundstück befinden sich überdachte Fahrradstellplätze.

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 24.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 61.30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 66.30 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Der gegenständliche Bürogebäudekomplex befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt München – Thalkirchen-Obersendling. Am Mikrostandort finden sich diverse Nahversorgungsangebote – u. a. Restaurants, Supermärkte, ein Baumarkt und ein Hotel. Die Bebauungsstruktur der direkten Umgebung ist durch gewerbliche Objekte mit angrenzender und kombinierter Wohnnutzung geprägt. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 46 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 11 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 17 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bus, Hofmannstraße, Linien 53, 136, Gehzeit: 2 min</li>
<li>U-Bahn, Aidenbachstraße, Linie U3, Gehzeit: 6 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 12 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Obersendling - M0406

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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