Büros
ID M0332

Büroimmobilie - München, Moosach - M0332

80992 München

Verfügbarkeit2024
Mietpreis22 € / m²
Fläche859 m² (ca. 57 Arbeitsplätze)

Objekt

Es handelt sich um ein Bürogebäude mit Baujahr 2004, welches einen U-förmigen Grundriss aufweist. Die Gebäudehöhe beträgt ca. 29 Meter und ist unterteilt in 7 Etagen. Die lichte Raumhöhe beträgt im Bereich der Büroflächen ca. 3 m; gemessen bis zu den Kühlsegeln an den Decken. Die Flure haben eine lichte Raumhöhe von 2,70 m. Die tragenden Wände sind in Stahlbeton ausgeführt und der Innenausbau in Trockenbau. Die Bodenbelastbarkeit des Estrichs und der Steinplatten in den Fluren beträgt 5,0 kN/m². Das Gebäude verfügt über zwei Versorgungskerne, in denen sich jeweils zwei Personenaufzüge
befinden. Die Traglast der Aufzüge beläuft sich auf 1.350 kg. Im sechsten Obergeschoss befindet sich eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung. Das Gebäude wurde im Juli 2022 mit der Bewertung „sehr gut“ nach dem BREEAM Nachhaltigkeitsstandard zertifiziert.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (4)
  • Bodenbelag
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Kühlsegel
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Sicherheit:
  • Dusche/Umkleiden

Zertifizierungen

BREEAM: Very good

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2020-02-26 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK,Fernwärme,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 31.90 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 40.10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche859 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im Münchner Norden im Stadtteil Moosach direkt am Mittleren Ring gelegen. Alle anderen umliegenden Autobahnen sind über den Mittleren Ring schnell und bequem zu erreichen. Das Olympia Einkaufszentrum befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 12 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 17 min
  • U-Bahn, Georg-Brauchle-Ring, U1/7, Gehzeit: 9 min