Büros
ID M0284

München, Berg am Laim - M0284

81673 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis22,50 - 25 € / m²
Fläche6.285 m² (ca. 420 Arbeitsplätze) teilbar ab 271 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftsgebäude gliedert sich in drei Bauteile: A, B und C. Die drei Gebäudeteile bilden einen Innenhof, der zur Straßenseite hin geöffnet ist. Das Gebäude wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und erstreckt sich über fünf Geschosse. Jeder Bauteil verfügt über zwei Personenaufzüge und im Haus B existiert zusätzlich einen Lastenaufzug der vom 2. Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss führt. Der Vermieter plant aktuell umfangreiche Investitionen in das Objekt (z.B. Optimierung der Tiefgarage). Hinsichtlich Nachhaltigkeit werden eine Green Building Zertifizierung, die Neugestaltung des Innenhofs sowie die Umstellung auf Fernwärme angestrebt.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 40,30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 43,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis22,50 - 25 € / m²
Fläche871 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis22,50 - 25 € / m²
Fläche840 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22,50 - 25 € / m²
Fläche271 m²
Stockwerk/Etage U2Archiv
Mietpreis22,50 - 25 € / m²
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Stadtteil Berg am Laim. Die Autobahn A94 (Fahrtrichtung Osten) liegt in ca. 2 km Entfernung und ist in vier Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahn A9 (Fahrtrichtung Südosten) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in ca. sieben Minuten mit dem PKW erreichbar (2,5 km). Die S-Bahn- Stationen „Leuchtenbergring“ und „Berg am Laim“ liegen ca. 600 bzw. 900 m entfernt. Von dort benötigt man ca. 15 Minuten um zum Hauptbahnhof zu gelangen. Der Flughafen München befindet sich in 35 km Entfernung (Fahrzeit PKW ca. 30 Min.). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Linie 8) ist der Flughafen in ca. 40 Minuten zu erreichen.