Büros
ID M0284Provisionsfrei
Büroimmobilie - München, Berg am Laim - M0284
Berg am Laim, 81673, München, Bayern
22 € - 25 € / m²
- Fläche486 - 8.737 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
Objekt
Das Büro- und Geschäftsgebäude gliedert sich in drei Bauteile: A, B und C. Die drei Gebäudeteile bilden einen Innenhof, der zur Straßenseite hin geöffnet ist. Das Gebäude wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und erstreckt sich über fünf Geschosse. Jeder Bauteil verfügt über zwei Personenaufzüge und im Haus B existiert zusätzlich einen Lastenaufzug der vom 2. Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss führt. Der Vermieter plant aktuell umfangreiche Investitionen in das Objekt (z.B. Optimierung der Tiefgarage). Hinsichtlich Nachhaltigkeit werden eine Green Building Zertifizierung, die Neugestaltung des Innenhofs sowie die Umstellung auf Fernwärme angestrebt.
Neben der typischen Büronutzung können zudem weitere Nutzungsarten (Labor, leichte Produktion, Praxis, Forschung, etc.) dargestellt werden.
Neben der typischen Büronutzung können zudem weitere Nutzungsarten (Labor, leichte Produktion, Praxis, Forschung, etc.) dargestellt werden.
Zertifizierungen
Energieausweis
BREEAM: Very goodFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 40.30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 43.00 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt im Stadtteil Berg am Laim. Die Autobahn A94 (Fahrtrichtung Osten) liegt in ca. 2 km Entfernung und ist in vier Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahn A9 (Fahrtrichtung Südosten) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in ca. sieben Minuten mit dem PKW erreichbar (2,5 km). Die S-Bahn- Stationen „Leuchtenbergring“ und „Berg am Laim“ liegen ca. 600 bzw. 900 m entfernt. Von dort benötigt man ca. 15 Minuten um zum Hauptbahnhof zu gelangen. Der Flughafen München befindet sich in 35 km Entfernung (Fahrzeit PKW ca. 30 Min.). Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Linie 8) ist der Flughafen in ca. 40 Minuten zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 30 min
- Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 8 min
- Bus, Neumarkter Straße Buslinien 190, 191, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 20 min
- S-Bahn, Berg am Laim, S2/4/6, Gehzeit: 11 min
Ihr Kontakt
Tobias Schneider
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