Büros
ID M0099

Ismaning - M0099

85737 Ismaning

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis12 € / m²
Fläche3.778 m² (ca. 250 Arbeitsplätze) teilbar ab 216 m²

Objekt

Das vielfältig nutzbare Gewerbegebäude DOCKS unterteilt sich in Büro- Service- sowie Hallenflächen. Mit der Modernisierung der Eingangsbereiche, der Foyers und der Treppenhäuser entsteht ein moderner Eindruck. Durch die Umgestaltung der Außenanlagen erfolgt eine Aufwertung des gesamten Areals. Im Zuge der Neuvermietung werden die Büroflächen nach Mieterwunsch neu ausgebaut. Der Mieter hat die Möglichkeit sich in der Marketing-Suite einen Eindruck der unterschiedlichen Ausstattungsvarianten zu verschaffen. Die Büroeinheiten werden standardmäßig mit einer Kühlung, neuen Sanitärbereichen und einer Verkabelung ausgestattet.

Ausstattung

  • Baujahr: 1988
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 21.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 11,70 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 155,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche461 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche395 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis12 € / m²
Fläche36 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis12 € / m²
Fläche35 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist nordöstlich von München in der Gemeinde Ismaning gelegen. Ismaning ist ein etablierter und wirtschaftsstarker Bürostandort, ca. 12 km von der Münchener Innenstadt entfernt. Bedingt durch die Nähe zu Innenstadt und Flughafen gilt Ismaning als IT-, Dienstleistungs- und Medienstandort. Zahlreiche namhafte Konzerne haben sich für Ismaning als Bürostandort entschieden. Es besteht eine Direktverbindung über die B 471 zum Münchener Autobahnring A99. Mit dem Auto ist der Flughafen in ca. 10 Minuten, das Messezentrum in ca. 15 Minuten und die Allianz Arena in 5 Minuten erreichbar.