Büros
ID M0086

Büroimmobilie - München, Trudering - M0086

81829 München

Verfügbarkeit9 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Mietpreis14 € / m²
Fläche7.270 m² (ca. 490 Arbeitsplätze) teilbar ab 570 m²

Objekt

Im dynamischen Münchener Osten ist RUBIQ Schauplatz einer neu konzipierten, hybriden Arbeitswelt. In RUBIQ lassen sich die Mietbereiche sowohl vertikal als auch horizontal miteinander kombinieren. In Verbindung mit einer Umfahrung mit Andienung, drei Hauptzugängen, drei Nebentreppenhäusern, Lastenaufzügen und einer LKW-Rampe ergeben sich für Büro- und Gewerbenutzer optimale konfigurierbare Flächen und Prozesse für den individuellen Workflow. Die Fassade des RUBIQ mit ihren hohen Fensterflächenanteil in Kombination mit den beiden großzügigen Atrien gewährleistet ideal belichtete Arbeitsplätze. Ein effizientes Stützenraster sowie optimale Raumtiefen ermöglichen flexible Grundrisskonfigurationen, die sich frei verbinden und gestalten lassen. Im 4. OG stehen eine Dachterrasse und ein Community-Café zur Verfügung. Regenerativer Energien wie Geothermie und PV werden genutzt und E-Mobilität und Smart-Parking ist auf dem Gelände möglich.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Kühlsegel
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2009-09-29 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 121.60000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 83.80000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche600 - 4.000 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche570 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche600 - 2.700 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.000 - 3.300 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Messe und Werksviertel entwickelt sich die Stadt seit Jahren mit enormer Dynamik. Neue Büro- und Gewerbeflächen aber auch ganze Stadtquartiere sind Zeichen des Booms. Mittendrin und unübersehbar: RUBIQ. Der Münchner Osten bietet ein sehr attraktives Arbeitsumfeld. Die Messe München ist wichtigste Business-Location der Stadt, entsprechend groß ist das Angebot an Gastronomie und Hotellerie. Am grünen Saum der Metropole ist reichlich Platz, z.B. zum Golfen und Radeln, Joggen und Wakeboarden. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.